나서는'갭투자'수요가 늘어날 수 있다"고 말했다.

아파트값은 상승 폭이 둔화할 가능성도 점쳐지는 상황에서 앞으로 전셋값이 오르면 전세를 끼고 매매를 하는'갭투자'가 늘어날 우려도 배제할 수 없다.

KB부동산에 따르면 전국의 아파트 전세가율은 8월 기준 67.

반포동은 토지거래허가구역에서 제외돼갭투자가 가능한 지역이다.

한강변인데다 강남권의 다른 토지거래허가구역에 비해 투자 가치나 환금성이 높다는 인식이 커져 아파트값이 치솟고 있다.

한국부동산원 통계에 따르면 9월 첫주 서울 아파트값은 전고점(2022년 1월 셋째 주) 대비 93% 수준을 회복했고.

전세사기 가해자들이 집을 매수하기 위해 주로 활용한 방범이 ‘무자본갭투자’라는 사실이 알려지면서, 국내 최대 부동산 커뮤니티에서 이와 관련 “사기다”, “아니다”를 놓고 갑론을박이 펼쳐져 관심을 끌고 있다.

무이자갭투자는 시세차익을 목적으로 주택 매매가와 전세가의 차액(gap)이 적은 집을 고른.

전세가격이 오르면 갭(gap) 투자 수요가 늘고,갭투자가 늘어나면 주택시장에 풍부해진 유동성이 가격을 올리는 요인으로 작용한다.

지난해와 올해 초 집값이 바닥을 치고 올라는 게 확인이 됐고, 내년은 더 오를 가능성이 높다.

” ―지금은 어디를 사야 할까.

“서울 강남3구(강남구·서초구·송파구), 마용성.

신한은행은 1주택 보유자와 신규분양(미등기) 주택 임차인의 전세대출 취급을 중단했다.

마이너스 통장 최고 한도는 5000만원으로 묶었다.

우리은행도 전세대출 취급을 원칙적으로 무주택자로 제한했다.

전세를 끼고 집을 사는갭투자등을 활용한 투기수요를 차단하기 위한 조치다．.

전세를 들여 집을 매수하는갭투자를 방지할 수 있어 투기수요 차단에 따른 집값 안정화 효과가 있지만, 최근 똘똘한 한 채 등 실거주 수요 위주로 거래가 이뤄지면서 규제 실효성에 의문이 제기되고 있다.

특히 토지거래허가구역 내 신고가가 발생하는 사례가 나오고 있다.

지난 7~8월 강남구 압구정동.

‘무자본갭투자’ 방식으로 자신의 자본 없이 다세대 주택을 다수 매입해 전세 보증금 53억 원을 가로챈 40대 남성이 검찰에 송치됐다.

경남경찰청은 사기 혐의로 A씨를 구속 송치했다고 13일 밝혔다.

A씨는 2015년 9월부터 지난해 7월까지 김해 다세대주택에 입주한 세입자 70명으로부터 전세 보증금 53억 원을.

A씨는 이른바 '무자본갭투자'방식에 기초한 '보증금 돌려막기' 수법으로 토지와 건물을 무더기로 사들였다.

경찰에 따르면, A씨는 2013년 본인 자본 없이 지인에게 빌린 돈으로 땅을 사들이고 이를 담보로 다세대 주택을 건립했다.

이후 건물 임차를 통해 받은 세입자들의 보증금 등으로 다시 땅을 사들여.

문재인 정부 시절에는 다주택자들이 ‘갭투자(전세를 끼고 집을 사는 것)’를 통해 집값을 끌어올렸다.

하지만 최근에는 1주택자들이 집을 판 돈에 추가 대출을 받아 더 똘똘한 한 채로 옮겨 타면서 집값 상승을 주도하고 있는 것으로 분석된다.

절반은 ‘집 판 돈’ 5억 이상 13일 중앙일보가 김도읍.

경남경찰청 반부패경제범죄수사대는 40대 A 씨를 사기 혐의로 구속 송치했다고 13일 밝혔다.

경찰에 따르면 A 씨는 김해지역에서 다세대주택 세입자 70명으로부터 전세보증금.

의정부가라오케