이런 점들이 모여 K타워가 매력적인 투자 대상이라고 볼수 있는데요 ​아파트처럼 대출이나 청약 등의 규제에 구애받지 않는 특성 때문에 투자자들의 주목을 받고 있으며 더불어, 아파트 가격이 과도하게 상승하고 있는 요즘 안정적인 투자처로서 장안동 K타워는 좋은 조건이 아닐수 없습니다. 그 중 하나로 동부간선도로 지하화 사업이 있습니다. 어디든 입주자 입장에서는 탁트인 조망을 선호하는 경향이 있습니다.

생활권을 확장하는 교통망

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도 ​이는 과거 1970년대에 시작된 방식으로, 건설 자금을 사전에 넉넉히 확보할 수 있다는 이점을 지닙니다. 다만, 최근 부실 공사나 분양 이후 시공 불량과 관련한 문제들이 드러나면서 이를 대대적으로 수정해야 한다는 목소리가 커지고 있습니다. ​다만, 이에 앞서 둘의 차이점과 장단점 등에 대해 명확히 알아두는 것이 좋습니다.

여기만의 차별점으로 실사용면적이 44에서 54제곱미터에 이르는 평형으로 구성된다는점을 들수있겠는데요. 그리고 여유로운 생활안에 다양한 인프라를 활용하실수있도록 인근에는 백화점과 서울미술관 및 식물원 등을 가까이서 누리실수있어 일반생활과 여가에 있어 풍족함을 더하고 있습니다. 또한 장기적인 시세차익을 기대하실수있는 부분으로 선 연장 및 서부광역철도가 확정에 있습니다.

견본주택(모델하우스)이나 공고자료를 배포해서 분양 홍보를 하고, 이를 통해 사람들에게 청약을 받는거죠. 다 잡은 물고기에게는 먹이를 주지 않는다는 격언에 빗댈 수도 있겠네요. ​우리나라에서 대부분의 아파트가 선분양 방식을 채택하는 것도 이 부분 때문이겠죠.

이 때문에 웬만하면 1군 건설사 브랜드 아파트에입주하고 싶어하는 분들이 많습니다. 그럼 자연스럽게 분양가도 높아질 수 있겟죠?​또한 계약금, 중도금, 잔금을 한번에준비해야하는 분양자는 부담이 될 수 있습니다. ​하지만 역시 건설사가 공사비를 부담해야하니공사비가 높아질 수 있습니다.

그래서 시공사에서 선분양을 선호하는 것이죠. 내집마련 또는 투자의 계획이 있으시다면 이런 내용에 대해 관심을 가지고 꾸준히 알아보신다면 추후에 성공적인 결과를 이끌어내시게 되시리라 생각됩니다.이렇게 되면 완공되었을 때 시세가 올라가 있어서 시세 차익을 내기 더 좋다는 게 하나의 입장이기도 합니다.

여기서 특정요건이 성립될 경우 완공전 전매도 가능합니다. 선분양의 장점으로는 후분양 대비 분양시 초금이 크지 않다는 부분을 꼽을 수 있습니다. 선분양의 경우 일정요건을 갖추면 완공전이라도 분양권전매가 가능하며 무엇보다 분양후 완공시점까지 어지간한 현장들은 2년이상 걸리다보니 그 기간내에 발생하는 시세차익까지 온전히 안고 갈 수 있으나 후분양은 사실상 분양받고 짧은기간 안에 등기후 매매로 가야하는 시스템이다보니 시세차익이 발생한다 하더라도 선분양과 비교했을땐 그 금액이 상대적으로 적을 수 밖에 없습니다.

계약금요건

먼저 서울주택도시공사 SH에서는 아파트 후분양 제도를 진행하고 있는데요. 그래서 이번에 원가를 공개하기를 촉구하면서 경쟁구도가 생겼는데 이로 인하여 내집마련을 해야 하는 실수요자에게는 합리적인 금액대로 APT 매매를 할 수 있을 것으로 기대되고 있습니다. 이렇게 되면 완공되었을 때 시세가 올라가 있어서 시세 차익을 내기 더 좋다는 게 하나의 입장이기도 합니다.

자스민아쿠아로 입고 될 개체는 영상속 개체 10마리입니다. 선분양 예약시할인이 되며입고 후에는정가 분양됩니다. 입고 예정일은 4월9일 이며,,현지 상황에따라 조정될수 있습니다.

아파트 후분양의 경우 선분양과는 다르게 아파트가 지어진 이후 분양을 하는 방식을 뜻합니다. 다만 단점도 같이 존재하는데 분양가가 대체로 높다는 점입니다. 아파트 선분양이라는 것은 한다미로 먼저 분양을 한다라는 뜻입니다.

구조는 어떤가?

입주민들의 계약금과 중도금을 통해 아파트 건설에 들어가는 자금을 마련할 수 있습니다. ​​​그렇다면 문제가 있을 수밖에 없는데 건설사에서는 아파트 후분양 제도를 이용하지 않느냐고 생각할 수 있습니다. 서울, 수도권, 광역도시의 경우 청약의 경쟁이 활발하게 이루어지므로 경쟁률이 꽤 높은 편입니다.

​이와 함께 인근에 송파구 외곽 4개 하천을 잇는 순환형 산책로인 송파둘레길(장지천 구간)이 있고, 장지근린공원, 문정근린공원 등 여러 공원이 인접해 있어 쾌적한 환경 속에서 여가를 즐길 수 있습니다. 실내골프장을 비롯해 피트니스센터, 독서실, 스터디룸, 작은도서관, 문화센터, 시니어룸 등이 들어서며,워터 카페테리아, 웰컴 가든, 아쿠아 놀이터 등 조경시설에도 공을 들여 자연친화적인 단지를 구현해냈습니다. 이번 개발을 통해 강남 도심과 판교지역 성장축을 강화지원하는 동남권 첨단산업 복합도시로 발전할 것이라는 기대감이 큰 상황입니다.

우리나라는 대부분 이런 방식의 분양을 많이 합니다. 주변 환경, 개발 계획, 교통 상황 등을 면밀히 조사해야 합니다. ​분양권 계약서 철저히 검토: 계약서에는 분양가, 입주 예정일, 공사 완료 기한 등 중요한 정보가 포함되어 있습니다.

마곡 보타닉 게이트 인근에 위치한 각 클러스터에는 나노기술, 바이오, 친환경, 신재생에너지, 의료 및 의약을 포함한 4차 산업 관련 기업체들이 집중돼 있기 때문인데요. 다양한 쉐어링 공간을 확보한 친환경 설계로 업무와 휴식의 질이 업그레이드될 것으로 보입니다. 마곡 보타닉 게이트는 산단 내 두 번째로 공급되는 지식산업센터로 희소성과 경쟁력을 확보한다는 평가입니다.

실제로 공급가가 더 낮다고 보는 곳도 있는데 이건 사례에 따라 다르기 때문에 정확히 말씀드리기 어렵네요. 이는 선분양을 진행하는 한국토지주택공사 LH와 비교했을 때 더 저렴하게 공급되고 있다고 합니다. 부동산 방식에는 여러가지가 있는데 최근에는 아파트 후분양이 주목을 받고 있습니다.

아는 것이 힘이다라는 말은 부동산 시장에서도 통용되는 말입니다. 어느 방식이 더 좋은지 논쟁이 끊이지 않지만, 각각의 장단점이 있으니 상황에 맞게 선택하는 것이 바람직해 보입니다.다만 조합원 입장에서 봤을 땐 가격이 낮게 책정된다면 부담할 분담금이 늘어나므로 불리해 보이지만 반대로 일반 분양을 신청하는 분들에게는 유리하다고 볼 수 있겠습니다.

분양가

- 분양가 -

실물을 직접 어느정도는 보고 결정을 할 수 있기 때문입니다. ​따라서 선분양 그 자체에 문제제기가 많이 되어오곤 했었는데요. 이에 따라 아파트 후분양을 주장하는 요구가 이어진 것이라 할 수 있습니다.

​이는 아파트 후분양의 가격을 증가시키는 요인으로 발생되어 미리 모집하는 것보다 가격이 상승할 수 밖에 없는 단점이 발생됩니다. 공급 물량 축소는 가격 상승을 나타나게 하므로 현실적으로 무조건 도입할 수 있는 문제는 아닙니다. 하지만 건설사로서는 사업자금을 조달하기 위해서 선분양과 달리 막대한 공사비용을 사업자가 직접 마련해야하므로 자금 부담이 커진다는 단점을 가집니다.

​이 제도를 실행할 당시만해도수요가 공급보다 높았습니다. ​하지만 역시 건설사가 공사비를 부담해야하니공사비가 높아질 수 있습니다. 아파트는 청약홈에서 청약을 신청하게 됩니다.

의 ​반도유보라 84타입은 4억 중후반에 거래 신고되었네요. 두정역까지는 걸어서 8분인데 신호등 걸리지 않고 뛰어가면 5분 안에도 도착 가능합니다. ​분양가격은 84타입 기준으로 5억원을 넘기려고 설문조사를 하더군요.

예를 들어 아파트 건설을 위한 토지 매입 후 공사 시작과 동시에 일반분양을 진행하는 경우에는 준공일까지 상당한 시간이 소요되는데, 이 과정에서 웃돈을 받고 되파는 등의 부동산 투기 현상이 발생하기도 합니다. 그러나 반대로 자본이나 금융기관으로부터 자금을 조달하여 사업을 추진하면 공사비와 이자 부담이 늘어나고, 이는 결국 소비자들의 가격 부담으로 이어집니다. 이처럼 현재 우리나라의 상황에 적합한 방식인지, 또 이로 인한 부작용은 없는지 등을 다각도로 검토해 봐야 한다고 생각합니다.

살펴보도록 하겠습니다

아무래도 뉴스를 보면 신축 아파트의 하자문제가 많이 나오다보니 아파트 후분양 제도를 도입해야 한다는 소리도 나오는 중인데요. 모델하우스에 가보면 유니트를 보실 수 있는데, 아무래도 실제 짓기 전에 분양하는 것이라 견본주택의 모습만을 보고 향후 집을 상상하게 됩니다. 선분양은 계약 당시와 입주시의 시세 차익을 노려볼 수 있으나 후분양은 당장의 시세대로 분양하니까 차익은 기대하기 어렵습니다.

​​어차피 공사가 계속 지연되면 될수록조합원들이 내야할 공사비는 계속 올라간다. ​​​공사비 증액을 놓고 합의점을 찾지 못해 사업이 지연되자 조합은 우선 착공 후 공사비 협상을 재개하기로 했다. ​​​설령 그렇게 하지 않더라도다른 방법으로 일반분양가는 올라갈 것이다.

도 모델하우스나팸플릿, 설명 등만을 듣고 선택을 하는 것이선분양이고, 건물이 어느 정도 지어지는것을 두 눈으로 확인을 하고 선택하는것이 후분양이라고 할 수 있지요. 그래서 한 번쯤 포스팅으로 정리를해봐야겠다는 생각을 하게 되었습니다. 올해 후분양으로 지어지는아파트들이 조금씩 보이기 시작합니다.

기한에 맞춰 무리하게 시공을 할 수도 있겠으며, 지연될 수도 있죠. 실제로 확인이 가능하니 입주 후 생길 수 있는 괴리감은 적겠습니다. 또한, 공급 되는 가격에 건설 비용 및 부대비용이 포함되어 있으니 가격대가 높을 수 있습니다.

사업개요

- 사업개요 -

​​과연 외국도 그럴까? 외국은 일부 선분양제도를 사용하고 있기는 하지만,한국과 달리 건물이 어느 정도 지어졌을 때, 선분양을 해서 우리나라처럼 건물이 지어지기도 전에 주택을 팔아치우는 방식과는 조금 다르다. ​즉, 분양사업을 하면 10억을 받을 수 있는데, 2021년 같은 경우로 한정하자면,. ​​그 이유는한국은 주택을 구매할 때 애초에 분양이라는 형태를 통해서 구입하기 때문이다.

이와 함께 아파트 후분양 제도를 활용하면, 중간에 건설사나 시행사의 부도 사태로 인하여 공사가 멈출지 모르는 상황을 피할 수 있고요. 유불리가 분명히 존재하기에, 본인에게 어떤 게 적합할지를 따져보고, 조금 더 쉽게 접근할 수 있는 방법을 찾아야, 관련 리스크를 줄일 수 있겠습니다.어느 정도 시세가 회복되었을 때 팔아야 손실을 줄이거나 이윤을 극대화할 수 있기 때문입니다.

​​서울의 마지막 대규모 개발지역으로서 미래가치가 굉장히 높은 상품인만큼 마곡 보타닉 게이트 지식산업센터 후분양 상품에 대해 자세히 살펴보길 바랍니다.​​이는 업무 능률 및 창의성을 높여주는 요소로 작용하는 그린 라이프인만큼 친환경 업무 환경을 갖춰집니다. ​​양천향교역을 중심으로 이미 탄탄한 상권이 형성되어 생활 인프라가 뛰어난만큼 불편함 없는 생활을 누릴 수 있습니다.

단, 잔금 납부도 빠르기 때문에 어느 정도의 자금이 마련된 분들에게 좋은 방식이라 할 수 있습니다. 보통 중도금대출이 60% 정도하는데, 무이자라면 다행이지만 만일 이자후불제인 경우에는, 지금의 금리를 감안해본다면 입주시 납부하는 이자 금액이 커질 수 있습니다. 전통적으로 우리나라에서 많이 시행해오던 방식으로 1970년대부터 많은 물량을 대량 공급할때 유리한 방식입니다.

서초아트래디앙은 전세대 모두 4Bay구조로 공급되었으며 타입에 따라 면적차이는 조금씩 있었으나 확장면적을 포함하여 실제 사용 가능한 면적이 24~25py정도 되다보니 적게는 둘에서 많게는 네식구까지 거주할 수 있을 듯 하였습니다. 현장명은 서초아트래디앙으로 자세한 내용은 포스팅을 참고하시기 바랍니다. 더위를 많이 타는 체질이라 여름이 빨리 지나가기만을 간절히 바랬는데 이제는 한낮에도 크게 더운 기색이 없다보니 부지런히 임장활동 다닐때가 온듯 합니다^^ 금일 포스팅엔 어제 다녀온 서초동 후분양 아파트를 소개해드릴까 합니다.

도 다만!! 완성된 집을 보고 계약하는게 아니라 홍보관에 마련된 유닛만 보고 계약해야 하다보니 완공후 결과물이 기존 홍보관에서 봤던 유닛과는 일정부분 괴리가 발생할 수 있다는 부분과 사업진행 중에 건설사가 부도 날 경우 기지불한 비용들을 돌려받기 쉽지 않다는 부분을 단점으로 꼽습니다. 선분양제도는 건설사의 금융비용을 절감시켜 주는 것으로, 주택건설자금을 용이하게 확보하여 주택공급을 원활하게 할 수 있게 하는 제도로써 1970~1980년대에 주택대량공급 정책의 대안으로 채택하여 허용한 제도다. 다만!! 온전히 건설사의 자본으로 진행되다보니 건설사의 금융비용에 대한 이자 등이 분양가에 반영되는 경우가 많아 선분양대비 상대적으로 분양가가 높은편입니다.

분양소식

이렇게 아파트 선분양 후분양 차이점에 대해 간략하게 알아보았으니 참고해서 잘 비교해 보신 후 결정하시기 바랍니다. 특히 건설사의 금융비용을 분양가에 포함시켜 상대적으로 분양가가 높을 수 있습니다. 그렇다보니 소비자가 실제 완성된 아파트의 품질을 확인할 수 있어서 부실공사의 위험을 줄일 수 있습니다.

​그런데 후분양으로 진행되는단지들이 늘어나면서무주택자들의 강남진입 장벽도 더욱더 높아질 수 밖에 없게 되었어요. 지체 없이 사업 추진이 가능하고 향후 고분양가 심사를 거치지 않아도 돼 분양 시점에 수익.​누구나 신축아파트를 선호하고 있는데공급의 경우 공사비 증가라는커다란 장벽에 막혀 있어요.

시행사와 건설사 입장에서는 자금조달이쉽고 적은 자본으로 큰 공사를 진행할 수 있으며입주 후 미분양으로 인한 리스크를 줄일 수 있습니다. ​소비자 입장에서 장점을 꼽자면 선분양은 지자체 심사위원회에 승인을 받아야 해 가격을 마음대로 책정할 수 없습니다. 입주까지 2~3년 기간이 소유되며소비자들은 계약금을 낸 후시행사에서 연계한 은행을 통해 중도금 대출을받아 공사대금을 지불하게 됩니다.

주택홍보관

건설 및 금융조달 비용을 시행사에서부담하기에 보편적으로분양가도 높게 산정됩니다. 다 건설된 상태에서공급되기에 실제 내부로 볼 수 있어하자 및 부실시공 관련된 문제가상대적으로 적습니다.​선분양은 아파트 공사현장에 90%가사용하고 있는 방식입니다 일반적으로터파기 공사만 하고 모델하우스를건설하여 분양을 진행합니다.

​수도권에서 미분양 관리지역이 발생되었다고 해서 관심을 가져 보았습니다. 9개월 만에 또다시 미분양 관리지역으로 선정된 경기도 안성의 미분양 규모는 2월 말 기준 1,689가구입니다. ​미분양이 많은 지역은 집을 사지 말라고 하잖아요.

​단점으로는 건설사의 자금 조달 비용이 상승할 수 있고, 단기간 주택 자금 조달을 해야 하기에 입주자의 경우 부담으로 다가올 수 있습니다. 선분양 후분양 차이점과 함께 두 가지의 정의 및 장점과 단점 또한 자세하게 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 두 가지 모두 각각의 장단점을 가지고 있으니 잘 살펴보신 후 본인에게 맞는 분양 방법을 택하시길 바랍니다.

마찬가지로 실수요자에게도 금전적인 부담이 발생합니다. 이에 따라 무리하게 공기를 맞추기 위해, 원칙을 무시하거나 부실시공으로 이어질 확률이 낮아지게 됩니다. 이때 계약금을 받고, 이후 중도금이라고 하며, 일정 기간마다 필요한 금액을 확보하는데, 쉽게 말해 자재비, 인건비 등의 경비를 제때 지출하기 위한 유동성을 갖춘다고 이해하면 되겠습니다.

후분양 아파트 계약금은 아파트를 구매하기 위해 계약 시에 먼저 지불하는 금액을 말하는데요, 후분양의 경우, 건물이 이미 완성 단계에 있거나 완성되어 있기 때문에 계약금의 비율이 일반보다 높을 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 또한, 시공이 거의 완료된 상황에서 거래되기 때문에, 입주까지의 기간이 짧다는 장점도 있습니다. 아파트후분양 선분양후분양 후분양잔금 후분양중도금 후분양계약금.

평형

말 그대로 완공이 되기 전에 거주를 할 사람들을 모집하며, 해당 되는 사람들에게 계약금과 중도금 등의 비용을 받아서 아파트를 건설하는 방식입니다. ​아파트에 거주를 하기 위하여 알아보다보면 아파트 후분양 선분양에 대한 정보를 만날 수 있습니다. ​이는 1970년대부터 1980년대 사이에 대량으로 주택의 공급이 이루어지는 시기에 정부에서 허용을 한 제도입니다.

​​근 부동산 시장에서는 후분양 아파트 제도가 많은 관심을 받고 있는데요, 이는 건설사가 건물을 거의 완성한 상태, 즉 입주 가능한 수준까지 건설을 진행한 뒤 분양하는 방식을 말합니다. 아파트후분양 선분양후분양 후분양잔금 후분양중도금 후분양계약금.​​후분양 아파트 제도 계약금 중도금 잔금 뜻 참고하기에 대해 알아봤습니다.

이런 와중에 분양가도 좋고 구지 복층이 아닌 단층구조의 현장이 있다면? 한번쯤 관심 가져보실만 하지 않을까요?. 기분 좋은 불금 하루 보내고 계신가요?금일 포스팅엔 황금노선인 선 국회의사당역 초역세권에 위치한 후분양 오피스텔 현장을 소개해드리겠습니다. 최근 부동산경기가 워낙 안좋다보니 선분양 현장들에 대한 막연한 불안감때문에 후분양 현장만 찾아다니는 분들을 종종 보고는 합니다.

전시관

- 전시관 -

분양이란?​우선 선분양제도에 대해서 알아보기 전에 분양에 대한 사전적 정의를 먼저 찾아보도록 하겠습니다. ​요즘은 청약으로 아파트를 거래할 때 꼭 알고 있어야할 개념들이 몇가지 있는데요. 여기서 분양이 되지 않는 것을 미분양이라고 부릅니다.

​선분양의 경우 주택이 완공되기 전 먼저분양을 진행하는 것을 선분양이라 하는데요. ​현재 주택 청약을 생각하고 있다면 다양한부분들을 잘 고려하여 어떤 제도를 선택하는것이 좋은지 꼼꼼하게 파악하고 결정하는것이 정말 중요하다고 할 수 있습니다. ​부동산 계약은 비용적인 측면에서 목돈이발생하기 때문에 신중하게 결정하는것이 가장 좋기 때문이에요.

당연히 품질만 놓고 본다면 아파트 후분양 제도가 가장 좋아보입니다. 최근에는 신축에 대한 선호도가 더욱 상승하면서 아파트 후분양 제도에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 우리에게 너무 익숙한 것 제도는 바로 선분양입니다.

이는 말 그대로 집이 온전히 준공 내지는 일정 비율 이상 시공된 상황에서 공급을 하는 방식입니다. 구체적으로는 전체 층수에 대해 23 이상의 골조 공사가 완료되었을 때부터 입주자 모집이 가능해진다고 보시면 됩니다. 아파트를 짓는 데에는 막대한 자산을 필요로 하는데, 대부분의 중소기업들은 이를 감내하기가 힘들 수밖에 없을 것입니다.

빠른 입주와 함께 눈으로 직접 본 후에 계약을 해도 되는 것도 좋은데요. 그러니 본인 자금 상황 및 입주계획에 맞는 것을 고르는 것이 바람직합니다.공사가 대략 70% 정도 진행된 상황에서 모집을 하는 방식이므로 1년 정도면 입주가 가능한 편입니다.

​오늘은 아파트 후분양 제도와 선분양 제도에 대해 비교하고, 각각의 장단점을 중심으로 개념을 이해하는 시간을 가져보겠습니다. ​그렇기 때문에 건설사는 초기에 입주 예정자들이 지불한 금액으로 건설 자금을 충당할 수 있어서 안정적인 사업 진행과 미분양 발생의 최소화를 이룰 수 있습니다. 각각의 장단점이 뚜렷하여 개인의 기준에 따라 원하는 방식을 선택하여 집 마련을 진행하시면 좋겠습니다.

결론

위에서 보는 것처럼, 두 가지 모두뚜렷한 장점과 단점을 가지고 있습니다. 그동안 이야기되었던 선분양의문제점들을 얼마만큼 해결할 수 있을지저 역시 무척 관심이 가는 부분이기도합니다. 그래서 한 번쯤 포스팅으로 정리를해봐야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

​단점으로는 시공사가 갖고 있는 자본력을 바탕으로 하여 건설이 되어야 하기 때문에 비용에 대한 부분이 공급가에 반영될 수 있어 상대적으로 공급가격이 높으며, 계약금을 비롯해 중도금과 잔금까지 한번에 지불을 해야 하기 때문에 입주자 입장에서는 부담을 느낄 수 있습니다. 지금까지 아파트 후분양 선분양에 대해 살펴 보았습니다. 수요자 보호가 가능하다는 장점이 있으며, 공사비를 정확하게 산출 할 수 있다는 특징으로 인하여 공급가격도 적정한 선에서 정할 수 있습니다.

​그래서 막연하게나마 후분양을 해야상품도 확인을 하고 각종 커뮤니티 시설이나기타 조건도 비교해 가면서 상품을 고르듯이아파트도 구매를 하면 좋지 않을까 하고 생각해 왔었던 것도 사실입니다. ​장점1,모델하우스나 조감도를 통해 선택할 수 있으므로, 실제 모습을 확인하지 않고도 구입 가능합니다. 또한 중도금이 적게 들기 때문에 부담이 줄어듭니다.

사전에 목돈이 들어가는 문제점이 있지만 건물 완공 이후에 가격이 오를 수 있는 집을 사전에 안정적인 가격으로 확보한다는 장점이 있습니다. ​선분양제도는 1970년부터 80년대 주택 대량공급 정책의 지원을 받게된 후 활성화가된 정책입니다. 근교에 상업시설이 풍부하면 그만큼의 수요가 많아서 안정성 있는 임대수익을 얻을 수 있으며 공실 위험을 줄이실 수가 있습니다.

​아파트를 구매하실 예정이거나 혹은 앞으로 어떻게 될지 살펴보실 분이라면 아파트 선분양 후분양에 대한 이야기를 한 번쯤 들어 보셨을 거예요. 주택이 완공 전에 모델하우스를 보여주면서 계약금과 중도금이 완공되기 전에 냅니다. 후분양은 비용이 제대로 들어가기 힘들어서 공사가 힘들 수 있습니다.

일반적으로는 아직 완공되지 않은 집에 대한 입주 권리를 먼저 획득하고 추후 완공이 될 때 들어가는 방식을 쓰지만 간혹 갓 완공이 된 집에 들어가는 경우도 있는데요. 일단 계약을 한 시점에서 즉각 입주할 수 없고 꽤 오랜 기간을 기다려야 한다는 것입니다. 그리고 이런 비용 상승은 분양가 상승으로 이어지게 되기 쉬워 보통 선분양보다는 가격이 비싸지게 됩니다.