하지만 공동주택을 살 때는 이야기가 달라지는데요, 시공사가 임시로 만들어놓은 견본주택 등의 정보를 바탕으로 완공 후의 모습을 예상한 후 계약을 체결할 수 밖에 없습니다. 특히 시공사가 건설에 필요한 비용을 은행으로부터 조달한다면 금융비용 증가로 인한 공급가도 상승도 불가피할 것이라 보여집니다. 그리고 최소한 가격 대비 어느 정도 만족할 만한 품질을 갖췄다고 판단된 때에 결제하는 게 보통입니다.

견본주택

- 견본주택 -

​도시형생활주택은 전용면적 1333제곱미터, 오피스텔은 전용면적 1722제곱미터의 다양한 공간을 제공하며, 단층형과 복층형의 다양한 디자인이 적용되어 있어 소비자들이 자신의 라이프스타일에 맞는 평형과 타입을 선택할 수 있습니다. ​장한역을 이용할 수 있는 좋은 위치에 있을 뿐만 아니라, 장한로, 담십리로, 동부간선도로를 통해 다른 지역으로의 이동도 간편합니다. 이런 배후 수요 덕분에 공실에 대한 걱정 없이 안정적인 임대 수입을 기대할 수 있습니다.

거기다 당 사업지는 주요 기업들의 입주일과 비슷하게 날짜가 맞물려 있어 희소가치를 더합니다.예정된 준공일은 올해 8월로 예정되어9월 이후의 하반기가 입주일이 될 것입니다. 마곡지구가 지향하는 업종을 체크해 본다면 앞으로 서울의 경제를 이끌어갈 곳으로 보입니다.

워낙 미분양 물량이 많았으니까​지금도 그곳은 미분양이아주 많이 남은 걸로 알고 있다. ​다만 건설사는 권리보전을해야 하기 때문에 등기부에잔금유예에 대한 근저당을 잡는다. ​가령 5억 분양가 라고 하면여기서 85% 잔금유예를 5년 준다면나는 1억 5천 내고 입주해서 살다가5년 후에 나머지 3억5천 완납하면 된다.

시공사 즉 건설사에서는 거대한 자금이 필요한데 아직 모집이 되지 않으면 건설사가 모든 비용을 부담해야 하고 이로 인해 APT 건축이 제대로 되지 않고 중도포기를 할 수도 있어서 공급이 원활하게 이루어지지 않을 수도 있다는 거예요. 실제로 공급가가 더 낮다고 보는 곳도 있는데 이건 사례에 따라 다르기 때문에 정확히 말씀드리기 어렵네요. 실제로 위치 등 입지를 파악하거나 인테리어, 설계 등을 직접 볼 수 있고 외관이나 공동시설 등도 실제로 본 뒤에 결정을 내릴 수 있으니 소비자 입장에서는 더 안심이 되기도 하며 바로 입주를 할 수 있으니 이것도 장점이 되고 있습니다.

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