울산 다운2지구 우미린 모델하우스상담
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작성자 유로댄스 작성일24-03-12 23:16 조회22회 댓글0건관련링크
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특징
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개인적인 의견으론19년 대비 24년 현재의 수원의 전체적인 아파트 가격이 50% 오른 것 같은데저조한 경쟁률은 의외이다. 최근에 청약 모집 중인권선 6구역→ 수원 매교역 펠루시드 (26년 입주)1순위 평균 경쟁률 2. 아파트 이름삼성, SK, 코오롱 대기업 건설사 3개 회사나 참여하면서수원 힐스테이트푸르지오, 수원 매교역푸르지오SK뷰 처럼 수원 래미안하늘채View로 하면래미안도 붙였겠다 하늘View로 스토리도 되는데굳이 수원 매교역 펠루시드라.
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매교역펠루시드 청약 권선 6구역 입주권 평면도 분양가 모델하우스에 대해 알아보았습니다. 2023년 연말,건설사에서 그동안 미뤄왔던대단지 분양들이 많습니다. 매교역 펠루시드 모델하우스는경기도 수원시 권선구 효원로 82(세류동 1257-3번지)플레이스 이안 세류 에위치하고 있습니다.
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지하철 선, 경부선, KTX를 이용할 수 있는수원역도 인근에 있어 뛰아난교통여건을 가지고 있는 단지 입니다. 매교역펠루시드 인근에 위치한최근 신축단지(국평)에 대해 보겠습니다. 7억원국평기준(34평) 23년 11월 이후 실거래가를 보면,전반적으로 9억원의 가격을형성하는 것을 알수 있었습니다.
전통을 자랑하는 학교를 도보를 이용하여 안심통학으로 등하교를 할 수 있기 때문에 소요 시간을 절약하여 학업에 전념할 수 있는 신체적, 정신적 여유를 확보할 수 있는 메리트가 있습니다. 단지의 교통여건으로는 수인분당선 매교역을 보도권으로 이용할 수 있는 대단지 역세권 아파트로 수원역까지 불과 1정거장에 위치하고 있기에 수원역을 경유하는 지하철 선, KTX 및 향후 개통 예정인 GTX-C노선까지 수도권의 남부지역을 대표하는 광역교통망을 편리하게 이용할 수 있는 대중교통 탑승의 편의성을 제공받을 수 있게 됩니다. 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일원에 위치하여 지하 ~지상 32개동 총 2,178세대 규모로 삼성물산 건설부문, SK에코플랜트, 코오롱글로벌 컨소시엄으로 공급되어 착공에 들어갔으며 주택형 전용면적별 48m2 구)23평형, 59m2 구)25평형, 71m2 구)30평형, 84m2 구)34평형, 101m2 구)39평형 등 다양한 평면구조로 설계된 매교역 펠루시드 모델하우스 안에서 수원 미분양 아파트 권선6구역 래미안 무순위 줍줍 바로 시작합니다.
저렇게 경쟁 치열해도계약 안하면 팰루시드 되는거임. 통계에 따르면,계약률이 약 33%밖에 되지 않는다고 함. 뭐 이렇게 계약이 안되니사실 사람들의 기대라는 것은추가 혜택이 뭐 없냐 이거임.
건축자재 가격이 오르고 물가도 올랐다고 하지만 체감 상 비싸다고 느낄 수 밖에 없겠죠. 지하 , 지상 규모의 건물을 32개동이나 짓기 때문에 공급되는 물량은 2178세대에 달해요. 여기에 필수 옵션인 발코니 확장까지 더하면 9억원을 넘어서게 됩니다.
매교역 펠루시드는조합원을 제외한 분양 세대수는 1,234 세대입니다. 마지막으로 입주자모집공고문을 첨부하였으니추가적으로 필요한 부분은 자세히 살펴보시기 바랍니다. 특별공급은 12월 26일 화요일일반공급 1순위 신청은 12월 27일 수요일입니다.
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매교역 펠루시드 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함. 55억원 최저 평당 2,743만원 ~ 최고 평당 2,913만원5. 38억원 최저 평당 2,652만원 ~ 최고 평당 2,792만원3.
매교역 펠루시드 미분양 무순위 2차 청약 대상 조건. 8억원 대 후반이면 주위 아파트보다 2억~3억원이 높아요. 조건은 19세 이상이면 누구나 참여할 수 있으니 줍줍이죠.
울산 다운2지구 우미린 모델하우스으로 대표적으로 서울의 아파트 가격지수인데요, 2000년이후의 가격흐름을 봐도 결국 지속적인 상승을 해왔습니다. 일시적인 하락은 있을수 있지만 장기적인 관점에서 아파트 매수를 판단하는게 맞지 않을까 합니다. 광교입주민들께서 투자처 또는 이주처로서 관심이 많아 광교신도시 주변 분양아파트를 안내해 드립니다.
매교역 펠루시드 아파트는 최초 입주자모집공고일 현재 수원시에 거주하거나 수도권(서울특별시 인천광역시 및 경기도지역)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 수원 시 1 년이상 거주자가 우선함. 231214-매교역 팰루시드 입주자모집공고(한국부동산원 청약홈 게시).
현재 분위기로 봤을 때 매교역 펠루시드 분양가가 싸다는 느낌보다는 그냥 현재 시세로 잘 분양했다는 생각입니다. 알지만 그래도아쉽어요 그래도 뭐 전체적으로 괜찮습니다4 베이는 40평대만 해당되고요 나머지는 3 베입니다. 3억 이 거래가 되었는데 저 때보다 지금이 살짝 분위기가 안 좋다 정도의 느낌만 가져가시면 될 것 같습니다.
그럼 수원 매교역 펠루시드 모집공고문을 살펴보겠습니다. 모집공고를 많은 분들이 기다렸고, 가격이 드디어 오픈이 됐습니다. 구도심으로 노후화된 주변 환경 등은 아쉬움이 있지만, 주거타운이 형성이 된 후에는 많은 부분에서 개선이 있을 듯합니다.
공급가
매교역 팰루시드 분양가(최고가전용)48㎡A : 61,600 만원48㎡B : 62,500 만원59㎡B : 73,600 만원59㎡C : 73,800 만원71㎡A : 82,000 만원71㎡B : 81,000 만원84㎡A : 89,900 만원84㎡B : 89,700 만원10㎡ : 119,800 만원매교역 팰루시드 공급(전용면적)48㎡A(22세대)48㎡B(9세대)59㎡B(62세대)59㎡C(108세대)71㎡A(196세대)71㎡B(45세대)84㎡A(676세대)84㎡B(58세대)101㎡(58세대)모집공고문 및 청약 체크포인트. 매교역 펠루시드에서가장 가까운 역은 수인분당선 매교역거리는 약 100m도보로 약 1분. 향후 선수인분당선KTX경부선GTX-C노선(예정) 등을 통해 서울은 물론전국으로의 편리한 이동 여건을 갖추게 된다.
위치부터해서 많은 분들이 관심을 가지고언제 나오나 얼마에 나오나많이들 기다리시던 그곳입니다. 1번 국도 변 오산-용인 고속도로 예정GTX-C 수원역 예정으로분당선 매교역을 이용해서 향후 교통 호재들 이용하기 좋습니다. 비투기과열지구, 비청약 과열지역으로1주택자 분들도 1순위 가능합니다.
서두에 말했듯 매교역 팰루시드 근처에는입주를 마친 단지들이 있다. 곧 분양을 한다는 건 알고 있었는데오늘 신문을 보다가 모집공고 전면광고를 보고얼른 노트북을 켰다 ㅎㅎ과연 분양가는 어떻게 책정되었을지다른 단지들의 현재 시세는 어떨지 살펴봐야겠다. 임장경기도 수원시 천지개벽 예약된 매교역 일대 아파트(매교역푸르지오SK뷰, 힐스테이트푸르지오수원).
금융안내
1억정도 여유자금이 있어서 부동산 투자 하실분이 정도분들이 청약하시면 좋은 곳입니다왜???주변 아파트들 시세와 비교했을때안전마진이 거의 없기 때문이죠솔직히 우리가 분양에 참여 하는 이유는주변 시세보다 저렴하게구입하기 위해서 이잖아요매매 차익도 얻고그런데매교역 팰루시드는그런곳은 아니란 것이죠당장만 봤을때는그런 곳을 찾는 다면분양가상한제 지역이쪽으로 가는게 맞습니다물론그런곳은당장은 생활은 불편하겠지만. 계산하고 하는거에요그냥 10%니까 던져놓고올라라올라라 기도하는게아니라. 이건 조금 번외 이야기 인데매교역 펠루시드 전매 제한 기간이당첨자 발표일 부터 1년 이후면가능 하더군요이것때문에 분양권 투자로 들어 올수 도 있는데매교역 펠루시드분양가를 제가 위에 포스팅에서 말씀드렸죠84타입 기준 9억 초반물론 소형평수는 그것보다적게 들어 가겠지만일단 계약금은 10% 니까그만큼만 있으면 투자 할수 있죠그런데 말입니다항상 잘 안됐을때도 생각 하셔야 되요부동산 경기가 풀려서주변 아파트 가격도 오르다 보면프리미엄을 받고빠져 나올수 있겠지만재수없게 지금과 같은상황에 걸리면잔금까지 가야 하는상황이 생길수 있어요그렇기 때문에내가 잘못 됐을때잔금까지 진행 할수 있는지까지 생각하고 진행 하셔야 되요실입주가 안되면전세를 얼마에 맞출수 있을지.
그리고 2월4일 예비당첨자까지 정해졌는데요. 지난해 12월15일 입주자 공고를 냈고 12월27일 1순위 청약, 28일 2순위 청약을 마쳤어요. 그래서 래미안이라는 브랜드와 최적의 입지 조건을 갖췄음에도 저조한 경쟁률을 보일 수 밖에 없었어요.
먼저 아파트 바로 앞에는 수인분당선 매교역이 자리하고 있습니다. 어제날짜인 2월4일까지 예비당첨자를 정하는 것을 마지막으로 잔여세대가 많이 나온다면 아마도 선착순 줍줍이 나올가능성이 매우 높아보이는데요. 매교역 펠루시드 당 사업지가 공급했던 분양가는 48㎡ 5억7,900만원 ~ 6억2,500만원, 59㎡ 6억9,400만원 ~ 7억3,800만원, 71㎡ 7억7,000만원 ~ 8억2,000만원, 84㎡ 8억5,200만원 ~ 8억9,900만원, 101㎡ 11억6,200만원 ~ 11억9,800만원 입니다.
울산 다운2지구 우미린 모델하우스사이트 소개
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수원에서 지난 매교역 부근 재개발 아파트들이 다 입주를 완료하였고매교역 부근에서 재개발 마지막 분양입니다. 국평기준 이제 9억선 아래로 보기가 힘들어졌는데요수원에서 최근 분양한 아파트들 분양가와 보면위치와 여러 면에서 관심이 많은 아파트이지만분양가는 비슷합니다. 1순위 체크19세 이상 세대주, 세대원 청약 가능 (수도권, 수원 거주자)청약통장 12개월 가입 기간 1순위.
매교역 2번 출입구는 펠루시드 단지 바로 옆에 있어요. 수인분당선 매교역 2번 입구로 들어가서 매교역 1번 출구로 나오는 영상 입니다. 수원역에서 매교역 2번 출입구까지 직선거리 입니다.
안녕하세요부동산 정보 이야기 입니다경기도 수원시 권선구 세류동에 아파트 분양 정보가 있어서 안내를 도와드리려고 합니다매교역 펠루시드 분양가 정보 안내를 시작해보도록 하겠습니다. 59B 제곱미터 타입 정보는보증금은 692,000,000원부터 736,000,000원까지 형성되어있습니다공급면적은 84. 84A 제곱미터 타입 정보는보증금은 854,000,000원부터 899,000,000원까지 형성되어있습니다공급면적은 112.
분양물량은 1,234세대로 상당히 많고,100% 추첨제인 101형도 58세대나 되고84A는 무려 676세대나 분양한다. 그 이유는 아래 매교역3총사의 가격을 보면된다. 매교역 펠루시드의 분양물량 및 분양예상가인데 평당 2,670만원으로 확정났다는 카더라가 있다.
가격경쟁력이 있는가를 봐야하는데 분양가는 9억정도 된다. 매교역펠루시드의 커뮤니티는 어떨까?골프연습장, 탁구장,스터디룸,독서실,헬스장 등 알차게 구성되어있다. 매교역펠루시드 분양가,매교역펠루시드경쟁률로 분석해본 매교역펠루시드의 투자가치는?전매기한이 그래도 꽤 있다는 점에서 나쁘지 않다.
입지안내
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울산 다운2지구 우미린 모델하우스으로 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지에 위치한 매교역 펠루시드는 권선6구역 주택재개발사업을 통해 공급되며 총 32개동, 2,178세대의 최고 까지 지어지는 대단지 아파트입니다. 주차장이 협소하다고 하니 관심이 있으신 분들은 신분당선과 버스와 같은 대중교통을 이용하셔서 방문하시는 것이 좋아보입니다. 경기도 뿐만 아닌 전국에서 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 매교역 펠루시드가 그 주인공입니다.
단지 2km 이내에 다수의 마트, 백화점을 이용할 수 있다. 입지분석 왕길동 왕길역로얄파크시티푸르지오. 아쉽게도 매교역 인근은 50%이하 중학교가 많은 편이라 학군이 좋다고 보긴 어렵다.
이미 조성된 신도시에 들어서는 만큼 생활에 있어서는 불편함이 없을 것이라 판단 되는데요. 단지 내부에 수경시설을 조성하여 자연과 계절을 느낄 수 있도록 곳곳에 조경설계를 구축 하였으며, 주민운동시설과 어린이놀이터등이 있습니다. 단지 옆으로는 수원천이 흐르며, 버드나무로 둘러쌓인 산책로가 도심과 자연을 조화롭게 어우러진 친환경 단지로 설계 하였으며,저층부는 석재로 마감하여 랜드마크의 위상을 더욱 높이는데 한몫 합니다.
생활권을 확장하는 교통망
- 생활권을 확장하는 교통망 -
매교역펠루시드는 2023년 하반기에 분양을 시작할 예정이며 2025년 11월에 입주 예정입니다. 단지 바로 앞에 수인분당선 매교역이 위치하고 있으며 주요 업무지구인 판교까지 지하철을 갈아타지 않고 40분이 소요되는 등 교통여건이 좋습니다. 매교역펠루시드의 32평 기준 분양가가 9억 초반 정도라면 무난하게 완판될 가능성이 있다고 생각합니다.
청약 조건은 입주자 모집공고일 기준으로 청약통장 가입 12개월이상에 예치금 조건을 만족수원시 비롯한 수도권 거주자 모두 청약을 가능 수원시 1년이상 거주자분들에게 우선 공급수원은 비규제 지역이므로 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며,전용면적 85제곱미터이하는 가점 40%, 추첨 60% , 전용면적 85제곱미터 초과는 100%추천으로 당첨자를 선정합니다. 매교역 펠루시드 배치도 및 평면도안전하고 쾌적한 단지를 구축하기 위해주차장을 모두 지하화 하고5가지 테마 조경으로자연 친화적인 환경을 제공합니다. 현장주소 위치 확인경기도 수원시 권선구 효원로 148번길 25매교역펠루시드는 길을 건너지 않고 바로 지하철 노선을 이용할수 있습니다.
분양가+옵션까지 한다면 안전마진이 있는 분양가로 보이진 않습니다.교통교통환경으로는 수인분당선 매교역 역세권이며선, KTX, GTX-C(예정) 수원역 접근이 편리해 보입니다. 학군 및 환경권선초, 수원중, 수원고, 성균관대 자연과학캠퍼스,아주대학교 등 인접한 교육환경이 있으며롯데마트, 홈플러스, 롯데백화점, AK플라자 등편의시설과 성빈센트병원,아주대학교병원 등 대학병원의생활 인프라가 있어 편리해보입니다.
수지구 동천동 856-4이며동천역 2번 출구 방향입니다.생애최초 1인 가구 중 단독세대는 전용 60㎡ 이하만 청약해야 합니다. 입주는 언제 하는지 보니, 2026년 8월에 입주하고요.
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울산 다운2지구 우미린 모델하우스은 어린이집 재원생 오티하던날엄마들이랑 점심 고메스퀘어. 엄마생신이라 만두요리가되다 갔다가어디까페.아주 오랜만에 치과발치하고 임플란트 해야한다ㅠㅠ.
매교역 펠루시드가 들어서는 매교역 일대는도시정비사업을 통해 약 1만 2천 가구의 미니 신도시급 주택 공급이 이뤄지고 있습니다매교역푸르지오SK뷰(2022년 7월 입주)를 시작으로 힐스테이트루르지오수원(2022년 8월 입주), 수원센트럴아이파크자이2023년 7월 입주)등정비사업이 대부분 마무리 되면서 수원을 대표하는 신흥 브랜드 주거타운으로 탈바꿈하고 있습니다. 수원 권선 113-6구역을 재개발하는 매교역 펠루시드는경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일원에 지하 ~ 지상 최고 , 32개 동, 총2,178가구로 들어서며이 중 1,234가구를 일반 분양에 나설 예정입니다전용면적 별로는49m² 31가구, 59m² 170가구, 71m² 241가구, 84m² 734가구, 101m² 58가구로실수요 선호도가 높은 전용 84m² 비율이 가장 높습니다. 매교역 펠루시드 주변 시세를 살펴보면매교역을 경계로 마주보고 있는 매교역 푸르지오SK뷰의 현재 시세가 84타입 기준 10억 원이며,59타입 기준 6억 5천만 원입니다.
조건은 계약금 10퍼센트,중도금 60퍼센트, 잔금 30퍼센트로1차 계약금은 2천만원입니다. 공간 내부 바닥에는광폭 텍스처 강마루와거실 벽에는 대형 아트월 등의수준 높은 인테리를 적용하고4구형 가스 쿡탑과 급배기형의 렌지후드,비데 일체형 변기(세대 당 1개) 등을 제공합니다. 삼성전자 및 광교테크노밸리 등업무지구까지 자가용 통한 출퇴근이 편리해워라밸 라이프도 누려볼 수 있습니다.
결론
아마 지금 가보면 분위기가 더 좋아졌을 것 같다. 매교역팰루시드가 26년 8월 입주니최대 4년의 연식 차이가 나는 셈이다. 불과 열흘 전 쯤 임장 다녀온 매교역 푸르지오 SK뷰가 기사에 나왔다 ㅎ.
수원역에서 매교역 2번 출입구까지 직선거리 입니다. 수원시 팔달구 권선로477, 상가1동 (매산로2가, 대한대우). 매교역 펠루시드 주변 단지 바로 옆으로 버스정류장이 있어요.
71A타입 모델하우스는 침실1과 침실3을 확장? 룸인룸 형태로 사용하는 경우를 보여주고 있는 듯한데, 부동산플랜비처럼 3개의 방이 필요한 경우라면 안방 드레스룸 벽을 확 없애버려야겠다는 생각을 하시는 분들도 계시겠다 싶습니다. 매교역 펠루시드는 비투기과열지구, 비청약과열지역 분양가상한제 미적용 단지로 수원 및 수도권 거주중인 만19세 이상 성인이라면 세대주든 세대원이든 청약할 수 있고, 2주택 이상 보유하고 있어도 1순위 청약 가능,청약통장 가입 12개월 이상으로 지역별 예치금은 당연 필수이고요, 현재 수원에 1년 이상 계속 거주자가 우선 당첨입니다. 매교역 펠루시드라는 이름 때문에 건설사가 어디인지 눈치채기 힘들죠삼성물산, SK에코플랜트, 코오롱글로벌이 컨소시엄을 만들어 지은 단지인데요,101동~104동, 107동~111동, 116동,117동은 삼성물산이,105,106,112,113,118~120,123~125동은 SK에코플랜트가,114,115,121,122,126~132동은 코오롱글로벌이 맡았습니다.
세련된 디자인의 수경 시설과 잔디밭으로여유로운 휴식공간은 물론 다양한 야외 운동 시설로 건강하고활기찬 일상을 드리고 있답니다. 38b와 71b,84b는 모두 타워형으로이루어져 있으며 점점 가족구성원이줄어들게 되면서타워형의 인기도 높아지고 있어요. 또한 아이들의 창의력과 모험심을길러주는 다양한 테마 놀이터까지이루어져 있는데요.
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