신문동 더샵으로 절대 저렴하지는 않지만 그래도 예상치 수준으로 보입니다. 98억​ 발코니 확장비 1,340만 원 ~ 2,520만 원​ 계약금 10%, 중도금 60%(1~6회차) 이자후불제, 잔금 30% ​ 비규제 지역 LTV 70%, 생애 최초 주택 구입 LTV 80%​. 당첨자 발표일 2024년 1월 5일 입주 예정월은 2026년 8월입니다.

신문동 더샵구조는 어떤가?

그렇다면 매교역펠루시드 분양가와 매교역펠루시드경쟁률을 보고 이 단지가 곧 나올 무순위 줍줍할 만한 가치가 있는지 알아보고자 한다. 그리고 매교역근처에서 이제 더 나올 신축이 없다는 점이 좋다. 그나마 국평이 가격경쟁력이 있지만 절대가격자체가 꽤 부담되는 가격이다.

매교역 래미안 펠루시드 특별공급 경쟁률(청약홈). 매교역 팰루시드는 2178세대인데남은 472세대에 대해서 진행하는 건이었고잔여 타입은 48A, 48B, 59B, 84A였다. 미분양 아파트를 싸게 팔 경우기존 계약자들에게도 같은 조건을적용하는 판매방식.

해당 단지의 중층 이상 매물호가를 확인해봤다. 입지분석 왕길동 왕길역로얄파크시티푸르지오. 네이버지도에서 서울 주요입지인 강남, 여의도까지 대중교통을 체크해보니 50분대로 확인된다.

신문동 더샵은 신문동 더샵은 ​게다가 수원시청역 방향으로 한 정거장 이동하면 시청을 중심으로 한 인계동 상권을 손쉽게 이용할 수 있으므로, 이 주변은 2개의 번화가를 양손에 쥐고 있는 생활 요지라고 볼 수도 있습니다. 일반 분양 상품은 48m²AB 59m²BC 71m²AB 84m²AB 101의 9종이며, 48A와 59B는 3베이 판상형이고 71A와 84A는 4베이 판상형입니다. 선큰 가든과 카페 라운지를 겸비한 공간이 마련될 예정이고 피트니스 등의 체육 시설과 사우나를 동시에 제공하여 편리하고 쾌적하게 운동을 즐길 수 있도록 도울 것입니다.

교육환경

매교역 펠루시드 무순위 줍줍에 대한 개인적인 의견 정리. ​계약률 33% 뉴스를 포함 많은 비관적 내용이 쏟아질겁니다. 매교역 펠루시드 계약률 33%실화?​네 맞습니다.

​망포 힐스테이트 영통이 현재 9억인데 영통 자이 분양가가 10억이면. 14년 준공된 아파트 9억과 신축으로 비교하거나아니면 17년 준공 아파트 9억과 10억에서 4%씩 3년간 할인된 8. 힐스테이트 영통을 3년 가증하거나 영통 자이를 3년 할인하여 비교해야 동일 레벨이다.

일반공급으로 공급하는 총 1,234세대중 84A타입이 676세대로 가장 비중이 높고 71A, 59C 타입 수준으로 비중이 높습니다. 기대를 많이 모았던 단지이나 주변 단지 대비 마진이 거의 없는 높은 분양가로 특별공급 청약경쟁률이 대부분의 타입에서 미달이 났습니다. 완전 수원 청약 자존심 망해쓰요~~!!! 이럴때는 청약통장 아껴야겠죠? ​.

역시나 분양가가 싸야 관심을 받는요즘의 청약시장. ​오늘 나온 수원 매교역 펠루시드의일반공급 경쟁률을 보겠습니다~​. 이 해당지역 접수만으로 배정세대를 채우지 못해기타지역으로도 넘어간 타입도 있었습니다.

​입지는 매교역 역세권으로 향후 대장주급 아파트가 될거라는데 의심이 없는 곳인데선 수원역, 수인분당선,KTX, GTX-C(예정)까지 교통으로 얘기할 수 있는 입지이다​. ​주위 시세랑 단순비교해 보면 비싸다고 느낄 수도 있으나푸르지오, 힐스테이트등의 비슷한 입지를 보면 이미 10억정도 형성되어있는 것으로볼 수 있으니 가격은 충분히 상승여지 있다고 보여진다. 일요일에 매교역 펠루시드 무순위청약이 이루어졌다소위 줍줍이라고 하죠.

그걸 감안하더라도 지금은 선뜻 청약하기 망설여집니다. 2억(확장비포함)으로 인근 아파트 당시 분양가보다 비쌉니다. 2억)가 신축 효과로 차이가 많이 줄어들었고 아파트 가격이 어떻게 흘러갈지 앞으로 지켜봐야 하겠네요.

계약금요건

신문동 더샵는 로또 청약 신반포 메이플자이 49 59 평면도 모델하우스 서울 강남권 로또 청약에 대한 관심이 폭발적인데. ​총 9개 타입 중 전용 48㎡A 타입을 제외한 8개 타입이 1순위 마감에 실패했고 71㎡B 타입은 미달되기도 했어요. ​인근에 롯데백화점과 롯데마트, AK플라자, NC백화점, 이마트, 홈플러스, 수원시청, 가콜릭대성빈센트병원, 아주대학병원 등 생활인프라가 잘 갖춰져 있어요.

​​​매교역 펠루시드 공급일정​입주자모집공고 2023년 12월 15일 ​12월 26일 특별공급12월 27일 1순위 청약12월 28일 2순위 청약​당첨자 발표 2024년 1월 5일 ​입주예정일 2026년 8월​​. ​​​전매제한 입주자로 선정된 날부터 1년​즉, 매교역 펠루시드는 입주전 전매 가능한 단지라는 것이죠​​. ​​​매교역 펠루시드는 비투기과열지구, 비청약과열지역 분양가상한제 미적용 단지로 수원 및 수도권 거주중인 만19세 이상 성인이라면 세대주든 세대원이든 청약할 수 있고, 2주택 이상 보유하고 있어도 1순위 청약 가능,청약통장 가입 12개월 이상으로 지역별 예치금은 당연 필수이고요, 현재 수원에 1년 이상 계속 거주자가 우선 당첨입니다.

바로 길건너에 있는매교역푸르지오VIEW는 아직 입주 후 2년이되지 않아서 비과세 거래가 없기 때문에 거래량이 적고유의미한 시세라고 보기는 조금 힘들것 같고. 매교역 펠루시드는 당첨자 발표일로부터 1년 후에전매가 가능해지기 때문에 (전매제한 1년). 23년 한해는 공급이 많았으나24년부터는 꾸준히 공급물량이 부족할 예정입니다.

홈플러스, 롯데백화점, NC백화점 등의 쇼핑시설이 단지에서 2KM 이내에 위치하고 있으며 수원시청, 수원중앙도서관, 가톨릭대학병원, 아주대학병원 등의 시설들도 단지와 가깝게 위치하고 있어서 생활하시는데 편리합니다. ​그리고 유주택자도 청약이 가능하며 재당첨 제한도 없으며 기존의 주택당첨 여부와 관계없이 청약이 가능합니다. 지하 에는 피트니스, GX 룸, 다목적 운동시설, 사우나 등의 시설이 들어설 예정입니다.

신문동 더샵은 - 투자수요가 많이 들어가면,향후 시세상승에 부담요인이 됨. 청약신청 : 218(일) 10시 ~ 17시 자체 홈페이지 (1인 1건)선당후곰당첨 후 포기시 불이익 없음. ​매교역 펠루시드무순위가 뜨고 이런저런 한마디씩 나오기 너무 좋은데요.

평형

롯데백화점, 홈플러스, 이마트 등 다양한생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다. 매교역 펠루시드에서가장 가까운 역은 수인분당선 매교역거리는 약 100m도보로 약 1분. ​매교역 펠루시드는수인분당선 매교역세권에 위치하며,수원역과 1정거장.

특히 수원천의 위치가 가까워서 수변공원을 산책하며 여가를 즐기기 좋습니다. 그리고 이때 수원의 발전 가능성을 확인한 유통 대기업들이 앞다투어 수원에 대형 매장을 오픈했습니다. 덕분에 수원역 일대는 물론이고 수원역에 정차하는 수인분당선 주변 부동산 시장까지 희망찬 움직임을 보이고 있습니다.

06 개정된 『주택공급에 관한 규칙』 제 26조에 의거 일반공급 예지입주자는 청약신청자가 예비입주자 선정 총수에 미달되어도 가점이 높은 순으로 예비순번을 부여함 일반공급 예비입주자 선정 시 주택형별로 공급세대수의 500퍼센트를 아래와 같이 선정함-1순위 : 공급세대수의 500퍼센트까지 지역우선공급을 적용하여 가점이 높은 자를 앞 순번으로 선정*가점제가 적용되지 않는 주택인 경우 추첨의 방법으로 예비입주자를 선정-2순위 : 1순위에 미달된 예비공급세대수 만큼 지역우선공급을 적용하여 추첨으로 선정​다시 말해공급세대수의 5배 인원이청약을 해야 마감!​왜???​예비입주자 선정 때문에​청약에 당첨되도동이 마음에 안들어서층이 마음에 안들어서​생각해보니 분양가가 너무 비싼것 같아서계약을 포기하는 사람들이 있을 수 있잖아요?​그런 상황을 대비해미리 5배수를 뽑아 두는거죠​. ​제가 경매학원에서 일하다 보니요즘 아파트 경매들이 쏟아져 나오는데이중엔 본인의 능력 이상으로투자해서 안타깝게경매로 나오는 경우들도 있거든요​투자가 투기가 되는그런 상황은 안만드셨으면 좋겠네요​자!다들 좋은결과 있으시길 응원하며매교역 팰루시드에 관한포스팅은 이걸로 마치겠습니다!!!.결국 매교역 펠루시드는23년 12월 27일1순위 청약을 끝내고​23년 12월 28일2순위 청약을 하게 되었네요​.

세류의 모습을 모티브로 한 매교역 팰루시드는 도시와 자연의 조화, 모던하고 심플하게 단지를 설계하였고 차량과 보행자를 분리해 안전한 단지를 만들었습니다. 생활, 교육, 교통 어느 하나 빠지지 않는 매교역 펠루시드의 모집공고가 올라왔습니다. 견본주택은 예약제로 운영하고 있으니 ↑ 예약 바로 가기 클릭하셔서 예약 방문하시길 바랍니다.

세대수

- 세대수 -

수원 권선6구역 재개발 아파트매교역 펠루시드입지와 분양가 및 세대 공급정보. 주요분석GTX-C(예정) 수원역 1정거장, 수인분당선 매교역 역세권12,000세대 신흥 주거타운 내 단지반경 1 ~ 3. 단지2,178세대에 달하는 삼성물산 컨소시움 시공 대단지수원역 1개 정거장 거리, 매교역 초역세권 단지각종 부대복리시설과 수경 및 조경공간 조성단지 내 어린이집 조성(104동 부근)첨단 보안과 주거, 에너지절약 및 친환경 시스템세대 당 1.

수원성중흥이 욕을 그리먹었지만 돌이켜 보니 혜자? 계약금 5%로 계약한 분들은 진정 갇. 여기는 방문시 사 1명씩 붙이는데, 좀 귀찮게 하지만 관심 있는 분들은 상세히 계약조건 듣고 계약하시길요. (SM우방그룹)​모하 보나 우방 처럼 40평 같은 34평은 아닌대신 방문자 선물이 좋다.

수원 권선6구역 재개발 아파트매교역 펠루시드입지와 분양가 및 세대 공급정보. 분양가(최고가 기준), 조건 등59타입 : 7억 3천대71타입 : 8억 2천대84타입 : 8억 9천대101타입 : 11억 9천대발코니 확장비 : 1,340 ~ 2,520만원조건 : 계약금 10%중도금 60%잔금 30%계약금 : 1차 2,000만원, 잔여분 30일 이내 납입중도금대출 : 이자 후불제 조건청약통장 : 가입기간 12개월세대원 구분 : 없음주택 보유 여부 : 주택 보유하고 있어도 청약 가능재당첨제한 : 없음​.29대)건설사 : 삼성물산 컨소시움(SK에코플랜트, 코오롱글로벌)입주시기 : 2026년 8월​.

매교역 펠루시드 아파트는 수경시설 주민운동시설 어린이놀이터가 형성되어있습니다수경시설 세련된 디자인의 수경시설과 잔디밭으로 여유로운 휴식의 공간을 만나게 됩니다주민운동시설다양한 야외운동시설로 건강하고 활기찬 일상을 완성합니다어린이놀이터아이들의 창의력과 모험심을 길러주는 다양한 테마의 놀이터를 만나볼 수 있습니다​​​​출처는 네이버부동산 매교역 펠루시드 홈페이지에서 정보 전달성으로 작성하였습니다.84A 제곱미터 타입 정보는보증금은 854,000,000원부터 899,000,000원까지 형성되어있습니다공급면적은 112. 56 제곱미터 입니다일반분양 세대수는 9세대입니다​.

일상을 특별하게 하는 인프라

- 일상을 특별하게 하는 인프라 -

신문동 더샵으로 ​그래서 만약 신혼부부가 59타입을 산다면 현금 4억​을​84타입을 살려고 한다면 현금 5억 정도는 넉넉히 있어야 된다고 하였다. ​2017년식 동탄 반도유보라 59타입이 8억대인데, 오피스텔이 9억대면 누가 사겠나?​당연히 6~7억이어야 매수세가 조금이라도 붙을듯. ​물론, 직접 임장을 가보면 개발되기 전 수원이다(시골이다)​확실히, 수원시청역과는 많이 다른 분위기를 느낄 수 있듬 ㅎㅎ​원래부터 권선6구역 재개발은, 투자자들과 실거주자들 둘다 눈여겨온 단지로,​분양가가 관건이었는데, 역시는 역시로 이번에 나온 84 분양가는​옆에 신축과 같은 9억대 초중반 이었다​.

신문동 더샵으로 ​ 그리고 현장에서 약 500M 내에는 권선 초등학교 및 수원중학교와 고등학교가 있어 도보로 통학이 가능하고, 성균관대학교 자연과학 캠퍼스와 아주대학교 등 우수한 교육 환경을 갖추고 있으며, 삼성디지털시티 수원사업장 등 직주 근접도 용이합니다. 신혼부부 or 가족 단위 구성원들이 맞춤형 공간으로 거주할 수 있는 타입들로 구성되어 있습니다. 수인 분당선 선인 매교역을 도보로 이용할 수 있으며, KTX와 GTX-C 노선 개통 예정인 수원역과 한 정거장 거리로 매우 인접해 있는데요.

가격경쟁력이 있는가를 봐야하는데 분양가는 9억정도 된다. 매교역펠루시드가 조금 더 신축이긴 하지만 푸르지오sk뷰도 22년 신축이라서 위치,세대수가 조금 더 좋은 매교역푸르지오sk뷰가 시세를 이끌어 갈 것으로 보인다. 다만 요즘 커뮤니티의 수준이 워낙 높아져서 매교역펠루시드 커뮤니티는 특별하진 않은 것 같다.

​매교역 펠루시드는수인분당선 매교역세권에 위치하며,수원역과 1정거장. 매교역 팰루시드 분양가(최고가전용)48㎡A : 61,600 만원48㎡B : 62,500 만원59㎡B : 73,600 만원59㎡C : 73,800 만원71㎡A : 82,000 만원71㎡B : 81,000 만원84㎡A : 89,900 만원​84㎡B : 89,700 만원10㎡ : 119,800 만원​​매교역 팰루시드 공급(전용면적)48㎡A(22세대)48㎡B(9세대)59㎡B(62세대)59㎡C(108세대)71㎡A(196세대)71㎡B(45세대)84㎡A(676세대)84㎡B(58세대)101㎡(58세대)​​모집공고문 및 청약 체크포인트. 단지명 : 매교역 팰루시드*권선 113-6구역 주택 재개발*​​​단지규모 : 총 2,178세대- 조합(767세대), 보류지(21세대),임대(156세대), 일반분양(1,234세대)​​- 특별공급 : 522세대- 일반공급 : 712세대​​규모 : 지하 ~ 지상 최고 아파트 32개동전용 48 ~ 101㎡​​.

자격과정

84타입 기준 현재 매물 호가는 9억 중반 ~ 10억 초반대입니다. 3개 단지의 시세를 비교해 보면 마지막 실거래가 대략 9억 초반대입니다. 일반분양으로 84타입이 전체 물량의 절반이 넘는 734세대이며 전용면적 85㎡ 초과인 101타입도 58세대나 됩니다.

​매교역 펠루시드 분양가의 경우평당 2,650만 원 정도로 예정되어 있습니다. ​이중 조합원 분양가는 2억 9천으로,프리미엄이 무려 3억 이상 형성되어 있습니다. 매교역 펠루시드 1순위 청약 조건 분양가 모델하우스.

​매교역은 이뿐만 아니라 인계동 업무지구와삼성전자와 삼성전기 등 수원사업장도 직선으로뻗은 효원로를 통해서 출퇴근이 상당히 편합니다. 매교역 일대에는 4개의 정비사업 구역이 몰려있어수원의 새로운 주거타운으로 각광받고 있습니다. ​배가 안고파서 다과는 안먹었는데 집에 가서먹으라고 친절하게 종이백에 넣어주셨네요.

59C 제곱미터 타입 정보는보증금은 694,000,000원부터 738,000,000원까지 형성되어있습니다공급면적은 85. 71B 제곱미터 타입 정보는보증금은 770,000,000원부터 810,000,000원까지 형성되어있습니다공급면적은 101. 48A 제곱미터 타입 정보는분양가는 579,000,000원부터 616,000,000원까지 형성되어있습니다공급면적은 74.

신문동 더샵으로 ​매교역 펠루시드 웰컴라운지 쇼케이스 이벤트에당첨되어 1만원 스타벅스 e카드가 온것입니다. 오랜만에 오늘은 평일에 휴무를 가지고 쉬는데거실 소파에서만 뒹굴뒹굴 하고 있었는데아주 반가운 문자가 왔는데 권선6구역 소식입니다. 이제 2,178세대 권선6구역 매교역 펠루시드가매교역 일대 정비사업의 마지막 퍼즐을 완성하는데연내 일반분양은 확실한 상황이라 주목됩니다.

금융안내

어린이집 재원생 오티하던날엄마들이랑 점심 고메스퀘어. 쇼핑하려고 맘먹고 나선날아침으로 던킨에서 샌드위치 하나먹고. 향수 악세사리 유찬이내복 코트 구매진짜 쇼핑 백만년만에 한다ㅋㅋ.

현장을 보니 마음이 더 바빠지는 건 왜 일까요~~^^분양가가 얼마냐가 관건 이겠죠~​. 2022년 7월에 입주 시작한 매교역푸르지오 sk뷰 단지도 같이 보이네요. 수원역에서 매교역 2번 출입구까지 직선거리 입니다.

​수원 영통자이 센트럴파크는 반대로그 입지에 그냥 영통자이 하면 끝날 것을수원 영통자이 센트럴파크 이렇게 길게 늘여서는 있는 대장도 도망가겠다. 분양가 보다 얼마 올라서 얼마 먹고 Exit 할지에 모든 것 올인. ​팔달 6구역팔달 8구역권선 6구역영통 의료부지매탄 주공5단지​어디가 입지가 좋은 지는 사람마다 생각이 다를 것 같다.

​수원 영통자이 센트럴파크는 반대로그 입지에 그냥 영통자이 하면 끝날 것을수원 영통자이 센트럴파크 이렇게 길게 늘여서는 있는 대장도 도망가겠다. S : 마르케스가 수원 매교역 펠루시드와 수원 영통자이 센트럴파크의 추천하는 글이 아닙니다.분양권 투자 트렌드​26년, 27년 입주 시 분명히 분양가보다는 오를 것을 알겠지만단타로 1,2년 후에 전매할 생각을 하니3년 할인율이니 뭐니 다 소용없다.

분양시장도 기본 34평 아파트도 요즘은 6억 아니? 7억 8억이 훌쩍 넘어가고 있습니다. 분양이 시작되면 경쟁률 100 대 1 200 대 1이 훌쩍 넘어가던 시절은 이제 다시는 못 보는 걸까요?23년 12월 매교역펠루시드 아파트도 재개발 단지로 분양 전부터 많은 관심을 받고 있었는데요 84타입 34평 기준 9억 대였습니다. 결국 아파트는 우상향 한다고 하는데 할인분양이나저점에 있는 아파트는 무주택자나 신혼부부처럼 저금리 정부 대출을 이용할 수 있는 가구는 아파트 구입을 서둘러도 좋을 거 같습니다.

​​현재 매교역 펠루시드계약률 33% 잔여 829세대 ​영통자이는 과연펠루시드 구원투수가 될 것인가?​.

신문동 더샵프리미엄

이제 국평기준 9억아래는 보기가 힘들어진것 같구요​실입주하실분들은 고민되시겠지만분양가등 꼼꼼히 확인하시어 청약준비미리미리 해주시는게 좋을 것같습니다. ​​총 2178세대중 1234 세대가 일반분양되고일반공급 712세대, 특별공급 522세대​​​​입주자 모집 공고일 현재 수원시, 서울, 인천 경기도 거주자에게 공급하며 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁자가 있을 경우 수워시 거주자에게 우선 공급합니다. ​​입주자 모집공고일 2023년 12월 15일 (금)특별공급 접수일2023년 12월 26일 (화)1순위 접수일 : 2023년 12월 27일(수)2순위 접수일 : 2023년 12월 28일(목)당첨자 발표일 : 2024년, 1월 5일 (금)​​​.

전용84500세대 이상사용승인 15년 이내 단지 실거래가를 조회한 결과이다. 해당 단지의 중층 이상 매물호가를 확인해봤다. 하지만 일반형 특례보금자리론 중단 이후 수도권 시장이 급격히 얼어붙고 있어 완판 여부는 시장 상황에 따라 달라질 것으로 보인다.

전용 48 부터 101까지 주택형 선택 필요​​무순위 당첨 이후 동호수가 맘에 들지 않거나, 다른 사정으로 계약을 포기할이익은????​없음​​잔여세대 물량이 많은바 굳이 동호수가 맘에 들지 않는다면포기 후 이후 진행될선착순 동호지정을 활용하는 것이 좋을 것으로 판단됨​​​​. 218(일) 오늘 10시 ~ 17시 자체 홈페이지를 통한 접수 신청. 신청화면 - 성명, 연락처, 인증번호, 희망주택 입력 - 신청자 본인 핸드폰 인증 필요​​.

(거리 약 400m)​오픈은 12월 22일~25일까지 사전 예약제로 관람 가능합니다. 현재 매교역 인근 2,000세대 이상 아파트는 3곳이 대표적인 신축 아파트 단지입니다. 기타 서울 및 인천광역시 예치금은 상이합니다.

지하 의 커뮤니티 시설은 독서실, 작은도서관, 탁구장, 골프연습장 등이 위치하고 있습니다. ​이 글을 보시고 청약을 준비 중이신 모든 분들에게 당첨의 행운이 깃들기를 진심으로 바랍니다.​전용면적 종류로는 49㎡, 59㎡, 71㎡, 84㎡, 101㎡으로 나누어져 있으며 입주 예정일은 2026년 8월로 예정이 되어 있습니다.

특징

- 특징 -

3제곱미터당 2500만 원 선으로 가장 많이 이야기되고 있습니다. ​그렇게 된다면 34평형이 8억 원은 상회하는 금액으로 분양됩니다. ​올해 연말인 12월로 분양 예정을 하고 있는 곳으로 자세한 내용 함께 살펴보도록 하겠습니다.

그리고 층도 나쁘지 않았는데!!좋은건지 나쁜건지 모르고 그냥 지나쳤다 ㅠㅠ. 와이프까지 동원해서 신청했는데, 1차 무순위 결과는?!!​. ​계약금 5%중도금 4~6차회차 무이자천장형 시스템에어컨 전실 제공전 세대 창고 (이건 뭘까?)​그리고 또 우리는 신청했다.

매교역펠루시드 무순위 줍줍 당첨계약하고싶었지만ㅠ 고민끝에 포기. 주문했던 키홀더 도착실제로 보니 하얀색이 더 예쁨. 엄마생신이라 만두요리가되다 갔다가어디까페​.

이점

- 이점 -

쇼핑하려고 맘먹고 나선날아침으로 던킨에서 샌드위치 하나먹고. 어린이집 수료식다음주는 어린이집 리모델링이라 9일동안 가정보육. 향수 악세사리 유찬이내복 코트 구매진짜 쇼핑 백만년만에 한다ㅋㅋ.

매교역 펠루시드 단지는 매교역 초역세권으로 2022년 입주한 매교역 푸르지오 SK뷰 단지와 도로를 사이에 두고 마주보고 있습니다. ​총 2,178세대 중 일반분양은 1,234세대가 공급되구요. ​​매교역펠루시드 매교역펠루시드분양가 매교역펠루시드분양 권선6구역​​.

수경시설, 주민 운동시설, 어린이놀이터 등 다양한 조경과 시설이 구축되어 있어 입주민들은 풍요로운 환경에서 생활할 수 있을 것으로 예상됩니다. 이 아파트 단지의 또 다른 특징은 매교역 펠루시드라는 독특한 이름으로 불리며, 외관 디자인과 트렌디한 설계를 통해 사람들의 눈길을 사로잡고 있습니다. 이는 도시 생활의 편리함과 자연의 조화를 동시에 누릴 수 있는 최고의 위치입니다.

​전용48A: 22세대전용48B :9세대전용59B : 62세대전용59C : 108세대전용71A : 196세대전용71B : 45세대전용84A : 676세대전용84B : 58세대전용101 : 58세대이다. 이중에서 788세대는 조합원 물량156세대는 임대물량 이며,​금회 1,234세대의 일반물량이청약으로 나오게 되었습니다. 지하철 선, 경부선, KTX를 이용할 수 있는수원역도 인근에 있어 뛰아난교통여건을 가지고 있는 단지 입니다.

해당 포스팅에도 말씀 드렸다 시피매교역 팰루시드는1. 48A타입만 1순위 마감되었고나머지 전 타입이23년 12월 28일2순위를 기다리게 되었네요​그래도전 타입 1:1 이상은 되니분양 참패 까지는 아니지만. 계산하고 하는거에요​그냥 10%니까 던져놓고올라라올라라 기도하는게아니라.

지금까지 매교역 펠루시드에 대해 알아봤는데요. ​당시 3대 1 정도 경쟁률을 기록하며 미분양이 발생하지 않을 것으로 보였지만 결국 잔여가구가 나왔네요. ​반면 이번 2차 무순위 청약에서는 이런 조건이 없어요.

커뮤니티

수원역 푸르지오자이가 21년 2월 입주로올해 2월부터 입주 2년차가 되었습니다. 영통구는 우리가 흔히 아는 광교가 있는 동네그리고 권선구는 수원의 전통적인 도심지역. !!매교역 펠루시드에 대한 사람들의 관심이 많다는 것을보여주는 순위라 할 수 있겠네요.

​일반분양과 특별분양 세대수를 나눠서 체크하시려면 아래 표를 보시기 바랍니다. 수인분당선이 바로 앞 도보권에 위치하고 있으며 수원역도 한 정거장 거리도 수원역의 KTX, 기차를 이용하기에 편리한 접근성을 갖췄습니다. 병점~오산~지제~천안~아산 GTX-C노선 연장 될까?.

아 참! 59타입보다는 84타입이 인기가 더 많을듯합니다.그리고 24년 1월 5일 발표를 하고, 19일부터 계약을 채결하게 됩니다. 3업체가 컨소시엄을 한 아파트로서 삼성물산, SK, 코오롱이 합작해서 이름이 펠루시드라고 지어졌습니다.

​매교역 위에 위치한 매교역 푸르지오SK뷰의 35평 중층이 10억에 거래가 되었고 호가 또한 중층이상은 10억에 나와있는 상황입니다. ​매교역펠루시드의 모델하우스는 경기도 수원시 권선구 효원로82(세류동 1257-3) 플레이스이안 세류 에 위치하고 있으니 관심있으신 분들은 모델하우스 내부를 확인해 보시면 좋을 듯 합니다. 매교역펠루시드는 2023년 하반기에 분양을 시작할 예정이며 2025년 11월에 입주 예정입니다.

신문동 더샵으로 이미 매교역 일대 팔달구는 재개발이 상당히진행되어 입주까지 진행된 구역이 대다수죠~​3,603세대 매교역 푸르지오 SK뷰를 시작으로2,586세대 힐스테이트 푸르지오 수원 그리고3,432세대 수원센트럴아이파크자이가 입주했죠. ​매교역과 거리는 있지만 지동10구역 1,154세대수원성 중흥S클래스도 분양 완판이 되었고순조롭게 공사가 진행이 되고 있습니다. 이제 2,178세대 권선6구역 매교역 펠루시드가매교역 일대 정비사업의 마지막 퍼즐을 완성하는데연내 일반분양은 확실한 상황이라 주목됩니다.

​​무튼,여기 분양가가 84기준 10억이 넘는데도 불구하고경쟁률이 평균 7. ​​저잣거리 소문에 의하면발코니 확장을 무료로 해준다는 둥시스템 에어컨을 싸악 깔아준다는 둥개개인별 추가 프로모션이 있다는 둥중도금 이자 혜택이 있따는 둥별의 별 말들이 떠돌고 있는 것임. ​​사실, 이런 낮은 계약율은매교역펠루시드 분양가가 사람들에게꽤 높은 편이었다는 것으로 귀결이 될 수 있음.

단지안내

단지명 : 매교역 팰루시드*권선 113-6구역 주택 재개발*​​​단지규모 : 총 2,178세대- 조합(767세대), 보류지(21세대),임대(156세대), 일반분양(1,234세대)​​- 특별공급 : 522세대- 일반공급 : 712세대​​규모 : 지하 ~ 지상 최고 아파트 32개동전용 48 ~ 101㎡​​. 매교역 팰루시드 분양가(최고가전용)48㎡A : 61,600 만원48㎡B : 62,500 만원59㎡B : 73,600 만원59㎡C : 73,800 만원71㎡A : 82,000 만원71㎡B : 81,000 만원84㎡A : 89,900 만원​84㎡B : 89,700 만원10㎡ : 119,800 만원​​매교역 팰루시드 공급(전용면적)48㎡A(22세대)48㎡B(9세대)59㎡B(62세대)59㎡C(108세대)71㎡A(196세대)71㎡B(45세대)84㎡A(676세대)84㎡B(58세대)101㎡(58세대)​​모집공고문 및 청약 체크포인트. 매교역 펠루시드에서가장 가까운 역은 수인분당선 매교역거리는 약 100m도보로 약 1분.

풍부한 인프라와 함께 미래의 비전까지 고려된 이 지역에서의 생활은 더 높은 자부심을 누릴 수 있을 것으로 기대되며, 입주민들은 부족함 없는 편안한 삶을 영위할 것으로 예상됩니다. 최근에 주목받고 있는 매교역 펠루시드는 이러한 요소들을 고려하여 설계된 주거 단지로, 지속적으로 늘어나는 수요에 부응하는 현대 도시 주거의 새로운 표준을 제시하고 있어 자세히 알아보도록 하겠습니다. 수인분당선 매교역 역세권의 자리에 서서 선과 KTX역, 그리고 앞으로 생기게 될 GTX-C까지 수원역의 모든 접근 편리함을 가져갑니다.

일요일에 매교역 펠루시드 무순위청약이 이루어졌다소위 줍줍이라고 하죠. ​주위 시세랑 단순비교해 보면 비싸다고 느낄 수도 있으나푸르지오, 힐스테이트등의 비슷한 입지를 보면 이미 10억정도 형성되어있는 것으로볼 수 있으니 가격은 충분히 상승여지 있다고 보여진다. ​수원이 8억? 9억 ? 가격이 원인이였을까?이해할 수 없는 미분양이였다.

신문동 더샵은 2023년 12월 15일 입주자모집공고 발표된 경기도 수원시에 위치한 매교역 팰루시드 청약 정보 알아보기​매교역 펠루시드 분양가 평당가 비교 분석 표(발코니 확장비 포함). 30억원 최저 평당 2,578만원 ~ 최고 평당 2,708만원​7. 전매 제한 및 중도금 대출 관련 내용​- 특별공급, 일반공급 전매 제한 : 1년간 금지- 분양가 중도금 대출 : 이자 후불제 조건​매교역 펠루시드 ​아파트 공급 규모​- 지하 ~ 지상 , 32개동총 세대수 : 2,178세대일반(기관추천) 특별공급 117 세대, 다자녀가구 특별공급 62 세대, 신혼부부 특별공급 206 세대, 노부모부양자 특별공급 37 세대 , 생애최초 특별공급 100 세대 포함)​아파트 분양 일정- 특별공급 : 2023년 12월 26일- 1순위 청약 접수일 : 2023년 12월 27일- 2순위 청약 접수일 : 2023년 12월 28일- 당첨자 발표 : 2024년 1월 5일- 계약 기간 : 2024년 1월 19일 ~ 1월 25일​​- 입주 예정 : 2026년 8월​매교역 펠루시드 ​전체 타입별, 층별 분양가 가격 표.

신문동 더샵의 ​​사진 출처 매교역 팰루시드 홈페이지 : https:www.분양가 ​48㎡6억 900만원 ~ 6억 2500만원​59㎡7억 2600만원~ 7억 3800만원​71㎡8억 2000만원​84㎡8억 9900만원​101㎡11억 9800만원 ​주변시세 대비 다소 높은 편입니다. 수인분당선 매교역 역세권선, ktx, GTX-C(예정), 수원역 접근이 편리합니다.

​일단은 저 위에 나온 저잣거리 소문들은다 그냥 뜬구름에 불과하다는 점을 참고해야 함. 저렇게 경쟁 치열해도계약 안하면 팰루시드 되는거임. ​​마침, 오늘 권선6구역 대의원 회의가 있었음.

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교통환경대중교통 : 수인분당선 매교역 12번 출구 앞수원역 및 환승센터 전철 1개 정거장* 선 및 수인분당선과 경부선 철도* 향후 수원발 KTX와 GTX-C, 수원도시철도 선 예정수원버스터미널고속도로 : 용서, 경부, 영동, 수원광명 등. 수원 권선6구역 재개발 아파트매교역 펠루시드입지와 분양가 및 세대 공급정보. 생활환경상업시설 : 롯데백화점, AK플라자, NC백화점, 이마트, 홈플러스, 롯데마트, KCC몰 스타필드 수원상권 : 수원역, 로데오거리, 나혜석거리 시장 : 남문로데오, 신수원, 권선, 농수산물도매 등종합병원 : 가톨릭대성빈센트, 아주대병원 등관공서 : 시청, 보건소, 세무서자연 : 수원천, 팔달공원, 올림픽공원, 수원화성.

매교역 펠루시드는 지하 이고 지상 최고 규모의 건물을 32개동이나 짓습니다. 그리고 GTX C노선이 추가로 정차할 예정이므로 수도권 내에서도 손에 꼽히는 교통 요지로 거듭날 수밖에 없습니다. 그리고 이때 수원의 발전 가능성을 확인한 유통 대기업들이 앞다투어 수원에 대형 매장을 오픈했습니다.

52 )​청약홈에서 제공하는 세부 타입별 당첨가점입니다. 우선 당첨되신 분들 모두 축하드립니다아쉽게 떨어지신 분들은 앞으로 분양 예정인 단지가 있으니 너무 낙심하지 않으셨으면 좋겠습니다​빨리 당첨가점 커트라인을 알아보시죠1순위 해당지역 당첨 가점은 다음과 같습니다​주요 평형만 정리했습니다​59㎡B 타입 당첨가점 39 ~ 69점(평균 50. ​1월에는 영통자이 센트럴파크 분양이 있습니다수원 영통자이 센트럴파크(580세대)아직 모집공고가 나지 않아 분양가는 모르는데요학군, 직주근접, 공원, 상권, 학원가 등 뭐하나 빠지는 게 없는 단지라고 생각합니다분양가만 착하게 나오기만 하면 꽤 경쟁률이 높을 것 같습니다​단점이라곤 단지 뒤에 자원회수시설(소각장)이 있어 안 좋은 시선으로 보시는 분들도 계십니다저는 앞에 언급한 장점들이 워낙 좋기에 어느 정도 상쇄시킬 수 있지 않나 생각합니다여러분들은 이 단지를 어떻게 생각하시나요?​빠른 시일 내에 분양가도 알려드리도록 할께요.

매교역 팰루시드는 경기도 수원시 권선 113-6구역 재개발 사업으로 조성된 아파트인데요. ​참고로 2020년 공급된 힐스테이트 푸르지오 수원은 평균가가 5억9500만원, 매교역 푸르지오는 6억3800만원이었는데요. ​모집 대상은 일반공급 물량 1234가구 중 정당계약과 예비입주자 계약 이후 잔여물량인 829가구입니다.

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​​However,모두가 개포를 바라볼 때몇몇은 매교를 바라보는 법 (?)​​매교역 펠루시드 홈페이지에무순위 줍줍 2차 청약안내가 뜸. 수원에서 나고 자란 건 아니지만 한 때 천만 갱기도민으로써 그리고 자랑스러운 수원 주민(과거형)으로써. ​​Anyways,그럼 이번 2차 줍줍에는 어떤 혜택을 줄까 대강 뇌피셜을 놀려볼 수 있겠음.

​매교역과 거리는 있지만 지동10구역 1,154세대수원성 중흥S클래스도 분양 완판이 되었고순조롭게 공사가 진행이 되고 있습니다. 권선6구역 매교역 펠루시드가 보내온 선물이죠. 오랜만에 오늘은 평일에 휴무를 가지고 쉬는데거실 소파에서만 뒹굴뒹굴 하고 있었는데아주 반가운 문자가 왔는데 권선6구역 소식입니다.

신문동 더샵의 ​내일 있을 일반공급에서는 어떻게 차이가 날지도궁금해지는 부분입니다~~​. 71B 타입의 모습입니다59B 타입에서 드레스룸이 추가된 형태네요​71 타입부터는 생애최초마저 당해마감이 안되었네요. 84B 타입의 모습​결론적으로특별공급이 크게 잘 된 느낌은 없네요.

98억​ 발코니 확장비 1,340만 원 ~ 2,520만 원​ 계약금 10%, 중도금 60%(1~6회차) 이자후불제, 잔금 30% ​ 비규제 지역 LTV 70%, 생애 최초 주택 구입 LTV 80%​. 2026년 8월까지 필요한 현금은 분양가 약 10% 수준으로 보입니다. 권선 6구역 재개발 단지로 조합원 배정 후 1,234세대 분양합니다.

결론

게다가 수원역이 바로 옆에 위치하고 있어 향후 GTX-C 노선의 수혜 단지가 될 것으로 보입니다. 아파트 정식 명칭보다 유사명칭의 검색량이 많기는 쉽지 않은데 특이하네요. 84타입 기준 현재 매물 호가는 9억 중반 ~ 10억 초반대입니다.

그래도 있을 것 다 있다는 점에서 평균이상의 점수를 주고 싶다. 매교역 근처에는 이미 재개발,재건축을 완료한 아파트 대단지들이 크게 4,5개정도 있다. 다만 요즘 커뮤니티의 수준이 워낙 높아져서 매교역펠루시드 커뮤니티는 특별하진 않은 것 같다.

​5인 가정인 우리 가족도 대형 평수에 청약을 넣어볼까 고민해 봤지만 지금 살고 있는 집이 기대 가격으로 안 팔릴 것 같아 마음을 접기로(선당후곰이라는 말은 옛날 말이 된 것 같다. ​당첨자 발표는 2024년 1월 5일(금)로 당첨자들에게는 새해 선물이 될 것 같다. 개인적으로는 4bay 설계가 101타입 외에 적용이 되지 않은 점이 아쉽게 느껴졌다.

​​현재 매교역 펠루시드계약률 33% 잔여 829세대 ​영통자이는 과연펠루시드 구원투수가 될 것인가?​.