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수원 권선 113-6구역을 재개발하는 매교역 펠루시드는경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일원에 지하 ~ 지상 최고 , 32개 동, 총2,178가구로 들어서며이 중 1,234가구를 일반 분양에 나설 예정입니다전용면적 별로는49m² 31가구, 59m² 170가구, 71m² 241가구, 84m² 734가구, 101m² 58가구로실수요 선호도가 높은 전용 84m² 비율이 가장 높습니다. 매교역 펠루시드의 예상 분양가라면안전마진은 2 ~ 3억 원입니다. 단지 주변으로 각종 편의시설도 밀집해 있습니다AK플라자, 롯데백화점, 롯데몰, 홈플러스, 이마트, 수원시청 등이 있고수원역 및 수원시청 일대의 상권도 이용이 편리합니다더불어 수원천, 올림픽공원, 팔달공원과 세게문화유산인 수원화성과도 가깝습니다.

대상 주택 9억원에 최대 5억까지 초저금리로 대출이 가능한 상품인데, 매교역 펠루시드 84 최고 분양가를 8. ​내년에도 자재비와 인건비 그리고 고금리에 따른 분양가 상승은 불가피해 보인다. 99억으로 나와있는데, 발코니 확장비가 2,130만원 별도에 중도금 이자는 후불이다.

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​​발코니 확장금액 정보도 추가로 덧붙여 봅니다. ​​​총 2,178세대 중 일반분양분은 1,234세대입니다. 총 32개 동으로 이루어진 이 아파트는 지하 부터 지상 최고 까지 있습니다.

사업개요

​설계 시스템 역시 안전하고편리한 생활을 할 수 있는효율적인 시스템으로 이루어져 있는데요. ​전국적으로 가격은 치솟고 있으며새 아파트 공급을 줄어들고 있는 가운데수원은 주변 지역과도 이동이자유롭고 편리하기 때문에서울에서도 눈여겨 보고 있는 곳 중하나랍니다. ​입주민들의 취미생활과 건강을 위한다양한 커뮤니티 시설이 갖추어져 있는데다목적 운동 시설과 사우나골프연습장, 피트니스, 카페 등2개층 커뮤니티 시설과게스트 하우스 등 다양한 시설이 적용되어삶의 질을 높여드리고 있어요.

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지하철 선, 경부선, KTX를 이용할 수 있는수원역도 인근에 있어 뛰아난교통여건을 가지고 있는 단지 입니다. 교 통​수인분당선 매교역을 도보로 누릴수 있는 초역세권 단지입니다. ​매교역펠루시드 인근에 위치한최근 신축단지(국평)에 대해 보겠습니다.

​근처에 수원중학교, 수원고등학교가 있어서 도보로 통학하기 좋은 거리이기 때문에 좋습니다. 공공지원 민간임대) 경기도 화성 동탄2 신도시에 부동.​발코니 확장비는 1,340만원에서 2,520만원 수준으로 발코니 금액은 큰 문제는 없어 보입니다.

매교역7번출구바로앞에 위치해있으며팔달8구역매교역푸르지오sk view맞은편으로매교역미니신도시를마무리하게됩니다. 매교역 펠루시드전매제한 1년 있습니다입주는 2026. 매교역팰루시드는입주2년차를맞이하는팔달8구역매교역푸르지오skview와팔달6구역힐스테이트푸르지오수원의현재 실거래가90%이상을반영한 가격에분양을 하니청약의 결과가어떻게 진행될지관심이 집중되는곳입니다.

단지안내

천안 더샵 신부센트라 모델하우스은 ​또한 주변에는 이미 많은 주거공간이 마련되어 있는데요. 현재 미분양이 되어 선착순 줍줍이 예정되어 있는 이곳은 어찌보면 절호의 기회로 보여 집니다. ​오늘은 경기도 수원지역에서 역세권과 대단지 그리고 1군브랜드의 세박자를 갖추고 있는 매교역 펠루시드 아파트의 선착순 줍줍 관련내용을 전달드려볼까 합니다.

단순히 지금과 같은부동산 시장의 어려움이지속 될것 같다라는 두려움이계약 포기의 이유가 된다면. 안녕하세요 사고싶은부동산 사부입니다 매교역 펠루시드 관심이 식을 줄을 모르는데요 참고로 아파트 정식. 매교역 팰루시드 입주자모집공고를 보면​ 본아파트는수도권 비투기과열지구및비청약과열지역의민간택지에서 공급하는분양가상한제 미적용민영주택으로재당첨 제한을 적용 받지 않고기존 주택 당첨여부와 관계없이본 아파트 청약이 가능함 ​이말을 돌려 말하면매교역 펠루시드에 당첨되어계약을 포기하여도이번 매교역 펠루시드와 같은조건의 주택에는 청약을 할수 있다는 뜻​ 당첨된 청약 통장은계약여부와 관계없이재사용이 불가함 ​이게 가장큰 불이익 입니다그동안의 시간이없어지는​본 아파트의 당첨자로 선정 시당첨자 및 세대에 속한 자는당첨일로부터 향후 5년간투기과열지구 및 청약과열지역에서공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한 ​계약 포기 이후에투기과열지구 및 청약과열지역에청약 안하면 문제는 없어요​다만 어짜피통장이 초기화 되었기때문에.

​대단지 라 단지가 정말 크네요조감도 남향 위주의배치 안정적으로 보입니다. 지금 전국 청약 시장 분위기가 조금 침체된듯한 기분은 들지만 전국의 관심을 받고 있는 인기 타입은 완판될것같습니다. ​​​계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% 순서로 진행되고중도금 대출 이자 후불제로 진행됩니다.

​매교역 펠루시드의 분양가또한 바로옆단지인매교역푸르지오의 실거래가에비해 약3억가량저렴하기 때문에 시세차익도 기대해볼수있는 아파트입니다. ​매교역 펠루시드는 대단지 아파트이다보니커뮤니티시설또한 굉장히 잘되어있는데요전세대 세대창고를 제공하고 단지중심부에다목적운동시설,사우나,골프연습장,피트니스,카페 등이있어서 입주민의 삶을 보대 윤택하게 합니다. ​입지는 수인분당선인 매교역인근이라초역세권 아파트이구요KTX,경부선,GTX-C노선이 예정되어있어서향후 미래가치에대한 기대감이있는아파트입니다.

​매교역 팰루시드의 주변에는 호재도 있습니다. 지금까지 수원시 세류동에 분양이 진행되는 역세권 대단지 아파트인 매교역 펠루시드의 분양가, 모델하우스, 청약에 관련된 정보들을 전해드렸습니다. 다음으로 학교시설을 살펴보면 권선초, 수원중, 수원고 등을 모두 도보로 통학을 할수가 있으며 수원여대, 아주대, 경기대 수원캠퍼스, 성균관대 자연과학캠퍼스 등의 학교시설도 가깝게 위치하고 있습니다.

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​84㎡A타입이 무려 74점으로 가장 높았습니다개인적으로 영통자이 센트럴파크를 노려보셔도 될 점수라 좀 아쉽긴 하네요​저는 당첨 최저가점을 40점 대면 무난하지 않을까 생각했었습니다제 예상보다 낮은 30점 중후반이면 충분했었네요의외로 48㎡ 타입 최저가점이 가장 높았습니다​이런 분위기의 청약시장에서는 점수가 낮은 분들한테는 분명 기회입니다특히 청약점수 26점으로 71㎡ 타입을 잡으신 분이 위너라고 생각합니다​과거 매교역 주변 최저가점을 살펴보겠습니다시기가 시기인 만큼 팰루시드 단지의 성적이 가장 저조하네요과거 분양했던 분양가격은 엄청 저렴해 보입니다과연 매교역 팰루시드도 3년 뒤에 봤을 때 저렴한 가격이었다고 생각할까요?. 최근에 다녀온 팰루시드 모델하우스입니다모델하우스 방문이 어렵다면참고하세요 https:m. 당첨자 서류 및 계약 일정입니다당첨되신 분들은 서류를 미리 준비하셔서 계약까지 잘 마무리했으면 좋겠습니다.

​그렇다면 매교엑 팰루시드는 언제 입주를 시작하고분양가, 평면도, 분양 일정, 분양가 등은 어떨지 한번 알아볼까요??​. 입지환경 학군 ​권선초 도보 5분거리, 매현중, 매탄중, 남수원중, 수원고, 권선고, 효원고 학군 풍부 경기대 수원캠퍼스, 아주대학교, 성균관대 자연과학 캠퍼스 까지 초, 중, 고, 대학교 학군까지 인접한 교육환경을 보유하고 있습니다. 위치 : 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72 일원세대정보 : 총 2,178세대 (일반분양 1,234세대)규모 : 총 32개동 (지하 ~ 지상 최고 )입주 예정 시기 : 2026년 8월 일반분양 주택형 (전용면적) :48㎡A (22세대) ,48㎡B (9세대) ,59㎡B (62세대) ,59㎡C (108세대) ,71㎡A (196세대) ,71㎡B (45세대) , 84㎡A (676세대) ,84㎡B (58세대) ,101㎡ (58세대)​.

매교역 펠루시드 주변 시세를 살펴보면매교역을 경계로 마주보고 있는 매교역 푸르지오SK뷰의 현재 시세가 84타입 기준 10억 원이며,59타입 기준 6억 5천만 원입니다. 매교역 펠루시드가 들어서는 매교역 일대는도시정비사업을 통해 약 1만 2천 가구의 미니 신도시급 주택 공급이 이뤄지고 있습니다매교역푸르지오SK뷰(2022년 7월 입주)를 시작으로 힐스테이트루르지오수원(2022년 8월 입주), 수원센트럴아이파크자이2023년 7월 입주)등정비사업이 대부분 마무리 되면서 수원을 대표하는 신흥 브랜드 주거타운으로 탈바꿈하고 있습니다. 단지 주변으로 각종 편의시설도 밀집해 있습니다AK플라자, 롯데백화점, 롯데몰, 홈플러스, 이마트, 수원시청 등이 있고수원역 및 수원시청 일대의 상권도 이용이 편리합니다더불어 수원천, 올림픽공원, 팔달공원과 세게문화유산인 수원화성과도 가깝습니다.

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매교역푸르지오SK뷰이 9억입니다​매교역 팰루시드 분양가+확장비포함한 금액이랑별로 차이가 없네요​그렇다면 가격적인 장점은거의 없는것 같네요​다만 기존 주택을 매수하기 위해선은행 대출을 제외하고30~40% 정도의본인 돈이 필요하지만​매교역 팰루시드를 분양받으면일단 계약금 10%약 9천만원만 있으면26년 3월까지추가로 들어 가는게 없으니9천만원으로부동산 투자를 해볼수 있겠네요​수익이 발생할려면청약 당첨으로 바로 안전마진이생긴다고 하긴 어렵고​주변 아파트들힐스테이트푸르지오수원이나매교역푸르지오SKVIEW등이 같이 올라와 줘야​매매차익을 남길 수 있을것 같습니다. 매교역에서 1정거장만 가면수원역이 있어요그곳에 GTX-C 노선이 들어 오는건기정 사실이고KTX는 이미 오래전부터운행중이죠​수원역에 가시면애경백화점, 롯데백화점 이있고수원역에서 한정거장 위로 올라가면최근에 화서역에 스타필드도오픈했죠​학군은권선초, 수원중, 수원고 가 있는데전부 많은 졸업생을 배출한오래된 학교들이죠​학원은 영통쪽 학원가가 발달해 있으니수인분당선 타고 이동해서영통에서 학원 다니면 되겠네요아마 대형학원이면매교역까지 통학버스도 운영하지 않을까싶긴 하네요​자연 환경은그동네 젤 마음에 드는건수원천이에요​저 어렸을때만 해도하수구 냄새가물에다 돌맹이 던지면검정색 뭔가가 올라오곤 했는데. 그래서 홈페이지에 들어가 봤죠이동네는 제가 아주아주 잘 알지만모르는 분들을 위해매교역 팰루시드 홈페이지에 있는내용중 진짜와 닿는것만말씀 드릴께요~​매교역 역세권!이거 타고 수원시청역 가서 많이놀았는데ㅋㅋㅋ​수인분당선매교역 있어서 편해요매교역 처음 들어 왔을때는주변에 아파트도 별로 없고온통 주택이어서이용하는 사람들도 없고썰렁했는데​최근에 가봤더니이용하는 사람들이 꽤 되 보였어요​아무래두 주변에 입주한힐스테이트 푸르지오 수원힐스테이트 푸르지오 수원2단지매교역푸르지오SKVIEW아파트들의 영향이겠죠​매교역팰루시드가 입주하는26년 3월 이후에는매교역을 이용하는 이용객들이더욱더 늘어나겠네요.

지하철 선, 경부선, KTX를 이용할 수 있는수원역도 인근에 있어 뛰아난교통여건을 가지고 있는 단지 입니다. ​​​편의시설​단지 인근에 이마트 수원점, 홈플러스가 있으며,롯데백화점, AK플라자, 롯데몰 등차로 5분이면 이동 할 수 있는 대형상권을누릴 수 있는 장점이 있습니다. ​청약시 현재시점 안전마진은크게 없어보이지만​수인분당선 매교역에 가장 신축아파트에 대한 실수요자 입장에서는그나마 괜찮아 보입니다.

함께 보면 좋은 정보​청계 리버뷰 자이​성산시영아파트​개포자이프레지던스.​앞서 권선 6구역 입주권보다1억 정도의 차이가 나는 상황입니다. ​매교역펠루시드 공식 홈페이지를참고하여 작성하였습니다.

​삼성물산, SK에코플랜트, 코오롱글로벌 3개의컨소시엄이라 래미안 단독 브랜드는 불발됐죠. 권선6구역은 비록 구는 다른 구역과 다르지만매교역과 붙어있는 초역세권 입지로 우수합니다. 웰컴라운지에서 을 마치고 돌아갈 때에는종이백에 정사각형 갑티슈 2개, 물티슈 2개그리고 분양안내 리플렛을 동봉하여 줍니다.

무엇보다 주목할 만한 점은 1만 2천여세대로 이루어진 매교역 신흥주거타운의 마지막 완성을 책임질 단지로, 현재로서는 유례 없는 규모와 완성도를 자랑하고 있습니다. 이동의 편의성은 물론, 미래 성장 가능성까지 함께 고려되어 있는 주거지입니다. 특히, 교통 편의성과 생활 인프라의 풍부성은 주거지 선택 시 핵심적인 고려 요소 중 하나로 떠오르고 있습니다.

​하지만 가끔 생활도 편한데분양가상한제 지역이 있거든그런데그런곳은 청약 경쟁률이어마어마 하죠~~ ^^;​다시 본론으로 돌아와서23년 12월 27일매교역 펠루시드1순위 청약 경쟁률을 보면. ​2023년 12월 27일매교역 펠루시드 1순위 청약이진행 되었습니다​결과는​2023년 12월28일매교역 펠루시드 2순위 청약까지 진행 하게 되었는데요​지역 카페나호갱노노 만 봐도분양가로 인해 긍정보단부정이 많았기에예상했던 결과 인듯 합니다​그나마 다행인건최근에 분양했던 몇몇 단지처럼참패는 아닌듯 합니다. ​제가 경매학원에서 일하다 보니요즘 아파트 경매들이 쏟아져 나오는데이중엔 본인의 능력 이상으로투자해서 안타깝게경매로 나오는 경우들도 있거든요​투자가 투기가 되는그런 상황은 안만드셨으면 좋겠네요​자!다들 좋은결과 있으시길 응원하며매교역 팰루시드에 관한포스팅은 이걸로 마치겠습니다!!!.

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천안 더샵 신부센트라 모델하우스의 당사업지는 수원권선구 세류동817~71번지 일대에 지리하고있고,수인분당선 매교역1~2번출구와 맞다은 초역세권역으로 모집공고당시 뜨거운 경쟁율과 초미의 관심사로 떠울랐던 아주핫한곳입니다. 역세권 상권안에 먹자골목이 발달한 수원역 일대보다는 지하철 한정거장거리에 해당하는 이일대가 아파트입지로 더 적합하다는 의견을 내는분도 많습니다. 또한 바이오클러스터를 새롭게 추진하고 대기업중심으로진행되는 반도체시설확충에 참여하기위해 노력하고 있으므로,앞으로 경제규모가 계속커질 확률이 높은 지역입니다.

71A 타입입니다59A 타입에 비해 확 넓은 느낌이 나네요특히 침실1(안방)의 왼쪽으로 더 공간이 있는데드레스룸으로 추측되네요. 수원시가 경기도에서 인구가 가장 많으니접수되는 통장도 많지 않을까? 라고막연하게 부린이로서 생각했는데요. ​제가 수원에 거주해서 당해요건이 되어도꼭 넣어야겠다!! 라는 느낌까지는 안 들긴 할것 같아요.

도보거리로 통학이 가능한 권선초 수원중고교 등 인접 교육환경과 AK플라자 롯데백화점 수원천 올림픽공원 등의 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 워낙 관심이 높은 단지라 이번 청약과정에서 미분양이 나지 않을 것으로 예상했는데, 공급량이 많은 매머드급 대단지라는 점과 경기침체기라는 타이밍 문제가 겹쳐 일부 세대 잔여물량이 나왔어요. 1만2천여가구의 신흥주거타운인 매교역 일대의 마지막 분양단지에요.

​ 당 사업지는 하락장에도 가격 방어에 유리한 역세권 입지를 갖추고 있습니다. ​ 또한 단지 인근에는 수원천, 팔달공원, 올림픽공원 등이 위치하고 있어, 쾌적하며 자연친화적인 주거 생활이 가능하고, 수원 화성, 경기 아트센터, 월드컵 경기장 등 다양한 문화생활가지 함께 즐길 수 있습니다. ​ 채광과 통풍에 뛰어난 남향 위주 단지 배치와 고객들의 다양한 니즈를 충족시키기 위해 48타입 ~ 101타입까지 9가지 타입을 선보였는데요.

매교역 펠루시드​권선 113-6구역 재개발 단지지하 ~ 지상 , 32개동, 총 2,178세대3. 예비 청약자들은 예상 분양가에 대하여 아쉬워하는 모습이지만 34평형대 분양가가 10억대가 넘어갈꺼라는 예상보다는 긍정적인 결과입니다. 권선6구역 주택재개발정비사업조합과 시공사인 삼성물산 컨소시엄과 분양가를 구두 협의한 상태입니다.

결론

세대전용면적 59, 71, 84, 101㎡ 등 다양한 라인업* 공급 기준 구. 개요위치 : 권선구 세류동 817-72번지규모 : 지하 ~ 지상 , 총 32개 동세대수 : 2,178세대 중 일반공급 1,234세대주차대수 : 2,810대(세대당 1. 5km 내 상권 및 주요상업시설 등 편리한 생활삼성디지털시티, 광교테크노밸리 통근 편리한 워라밸GTX-C(수원역), 신분당선(화서역) 등 각종 개발호재수원권선6구역재개발아파트.

매교역 펠루시드는 교통 편의성, 풍부한 편의시설, 우수한 학군, 그리고 자연과 도시의 조화로운 환경을 통합한 도시 생활의 최상의 형태를 제공하고 있습니다. 이에 더해 다양한 커뮤니티 시설도 갖추고 있습니다. 이는 주거지 선택 시 중요한 고려 요인 중 하나로 작용하며, 더 나아가 주변 환경과의 유기적인 연계성을 제공합니다.

71A 타입입니다59A 타입에 비해 확 넓은 느낌이 나네요특히 침실1(안방)의 왼쪽으로 더 공간이 있는데드레스룸으로 추측되네요. 내일 나올 매교역 펠루시드 일반공급 경쟁률도아주아주 궁금해지네요~~.48A 타입과 48B 타입의 모습애매한 평수임에도 불구하고있을건 다 있는 모습입니다